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Großzügige Betriebsliegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

492.000 €

6747 m²

ZEININGER IMMOBILIEN GmbHFirma

Schöndorf 11, 4193 Reichenthal

Diese Betriebsliegenschaft befindet sich in der Gemeinde Reichenthal, genauer gesagt in Schöndorf 11. Diese wirtschaftlich attraktive Lage liegt im Bezirk Freistadt und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomiebetriebe sind bequem in nur 1,8 Kilometern Entfernung erreichbar, was kurze Besorgungswege für Ihre Mitarbeiter oder Geschäftsaktivitäten ermöglicht.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Schnellstraße S 10 ist lediglich 10 km entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit gewährleistet. In die Bezirkshauptstadt Freistadt sind es ebenfalls ca. 10 km und zur Landeshauptstadt Linz fahren Sie ca. 43 km.

Insgesamt bietet diese ländliche Lage eine perfekte Mischung aus beruflicher und privater Lebensqualität, was sie für viele unterschiedliche Nutzungsarten äußerst attraktiv macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis492.000 €

Kaufpreis pro m²72,92 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Industrie

Baujahr 1964, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2006

Gesamtfläche 6.747 m²

Bürofläche 110 m², Nutzfläche 6.747 m², Lagerfläche 600 m²

Ausstattung

• Großzügige Betriebsliegenschaft mit Freifläche in Reichenthal
• Widmung MB (Mischbaugebiet)
• Hackschnitzelheizung mit Radiatoren ist vorbereitet (Silo zur Lagerung)
• Baujahr: 1964 & 1974 / letzte Sanierung 2006
• Teilweise unterkellert
• Renovierungsbedürftig
• Gesamtgrundstücksgröße: 6.747 m
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Betriebsliegenschaft mit Freifläche, ideal gelegen im Bezirk Feistadt. Die Liegenschaft wurde in Etappen in zwischen 1964 und 2006 erbaut und bietet eine beeindruckende Grundfläche von 6.747 m². Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2006. Das Objekt ist teilweise unterkellert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Gelegenheit bietet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Über den genauen Zeitpunkt der Verfügbarkeit lässt sich nach Vereinbarung flexibel entscheiden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für gewerbliche Nutzung und vielfältige Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse.

Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Liegenschaft ist mit mehreren Gebäuden bebaut:

Bauteil 1 ca. 110 m² Nfl.: Personalräume, Büros und Heizraum
Bauteil 2 ca. 180 m² Nfl.: Garagengebäude
Bauteil 3 ca. 435 m² Nfl.: Produktionshalle
Bauteil 4 ca. 299 m² Nfl.: Werkzeughalle, Büro und Besprechnungsraum
Bauteil 5 ca. 600 m² Nfl.: Dreiseitig geschlossene Lagerhalle
Bauteil 6 ca. 255 m² Nfl.: Silogebäude