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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Oberwollanig bei Villach in ruhiger Waldrand- und Aussichtslage
299.000 €
160 m²Terrasse
Preis / m²1.868,75 €
Grundstücksfläche4.966 m²
Baujahr1973
Welisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher
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9500 Villach
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.868,75 €
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Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 4.966 m²
südseitig
Terrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
315 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,91
G
Beschreibung
In Oberwollanig bei Villach gelangt ein großzügiges Wohnhaus in ruhiger Waldrand- und Aussichtslage zum Verkauf.
Eckdaten der Liegenschaft:
• Baujahr ca. Mitte der 1970er • Errichtung als Massivbau (Beton, Mantelbetonsteine bzw. Ziegel) • Grundstücksgröße: 4.966m² (unverbürgtes Ausmaß laut Grundbuch) • Baufläche mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet: ca. 1.131m², Rest Grünland • Heizung: Elektroheizkörper, zusätzlich ein Kachelofen im Vorraum-Untergeschoß und ein Kaminofen im Wohnzimmer-Erdgeschoß • Energieausweis: HWB=315, fGEE=5,91 • Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Raumaufteilung / Größen (Circa-Maße):
Untergeschoß: • Kinderzimmer West: ca. 13,9m² • Kinderzimmer Ost: ca. 13,1m² • Vorraum: ca. 33,5m² • Windfang: ca. 4,2m² • WC: ca. 1,9m² • Badezimmer: ca. 5,7m²
Erdgeschoß: • Wohnraum: ca. 27,4m² • Wohnküche: ca. 19,4m² • Schlafzimmer: ca. 15,4m² • WC: ca. 2,0m² • Badezimmer: ca. 7,5m² • Abstellraum: ca. 3,1m² • Vorraum: ca. 12,8m² • Terrasse: ca. 43,2m²
Dachgeschoß (ohne Benützungsbewilligung, d.h. nur Lager): • Vorraum: ca. 13,2m² • großer, zentraler Raum: ca. 43,4m² • Nebenräume: ca. 7,7m²
Garage: ca. 25,6m² Carport: ca. 15m² Gartenhütte: ca. 22m²
Kauf-Nebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars
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GewerblichWelisch+Engl GmbH & Co KGHerr Christian Mößlacher