Luxuriöse Seeliegenschaft - Bungalow mit High-End-Ausstattung

Diese atemberaubende Immobilie am Stadtrand von Wr.Neustadt, im Gemeindegebiet Bad Fischau, bietet alles, was man sich von einem idyllischen Wohnen wünscht.

Die Seeliegenschaft mit einer Nutzfläche von 146m² ist ein echtes Juwel und strahlt bereits von außen eine einladende Aura aus. In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Haus und der Garten von Grund auf komplett saniert.

Nachdem das Haus seither nicht bewohnt wurde, ist die gesamte Ausstattung als neu zu sehen und somit in einem perfektem Zustand. Die Gartenpflege wird derzeit regelmäßig von professionellen Gärtnern übernommen, die diesen in einen blühenden Rückzugsort verwandeln.

Die Immobilie besticht besonders durch eine moderne und zeitlose Einrichtung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die zwei Terrassen, von denen aus der atemberaubende See- und auch Weitblick genossen werden kann. Hier verbringen Sie entspannte Abende und lassen den Alltagsstress hinter sich.

Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen – diese gemütlichen Plätze bieten dafür den perfekten Ort. Durch die einzigartige Lage an dem Privatsee, der über KEINEN öffentlichen Badestrand verfügt, bleibt die Privatsphäre gewahrt.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und modernem Vinyl verlegt, was für ein gemütliches Wohngefühl sorgt.

Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.

In der modernen Einbauküche können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen. Hier stehen Ihnen alle modernen Geräte zur Verfügung, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein Highlight ist zudem der eingebaute Weinkühlschrank, der für die perfekte Temperatur Ihrer Getränke sorgt.

Für romantische und behagliche Athmosphäre sorgt der zusätzliche Kamin im Wohnzimmer.

Das hochmoderne Badezimmer bietet dank der freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche zeitgemäßen Komfort.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit offenem Wohnbereich und Küche
• Esszimmer, welches einem Wintergarten gleicht, mit Ausgang in den Garten
• offener Schlafbereich im Obergeschoss - Galerie

Raumaufteilung Wohnkeller:

• Ankleidezimmer
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• voll möbliert
• separater Weinkühlschrank
• Infrarotpaneele
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• überdachter KFZ Abstellplatz
• Rasenmähroboter
• PV Anlage mit Speichermedium für etwaige Stromausfälle
• elektrisches Einfahrtstor mit Code
• automatische Bewässerungsanlage
• Eingangstür mit Code
• Granitsteine