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Tolle Lage, geräumige Fläche in 1080 Wien, Nähe Schönbornpark zu mieten
3.504 €
180 m²
Friedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
1080 Wien, Josefstadt
Verkehrsanbindung:
Durch die Nähe der Haltestellen „Laudongasse“ und „Theater in der Josefstadt“ und „Lederergasse“ ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Straßenbahn 2, 5, 33
•Autobus 13A
Durch die Nähe der Haltestellen „Laudongasse“ und „Theater in der Josefstadt“ und „Lederergasse“ ist ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben:
•Straßenbahn 2, 5, 33
•Autobus 13A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.504,18 €
Preis pro m²14,59 €
Gesamtbelastung Netto2.920,15 €
USt. Gesamtbelastung584,03 €
Miete2.619,25 €
USt. Miete523,85 €
Betriebskosten300,9 €
USt. Betriebskosten60,18 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 10512,54
Kaution10.515 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1900, Erdgeschoss
Bürofläche 179,58 m²
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
297 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,96
D
Beschreibung
Tolle Lage, geräumige Fläche in 1080 Wien, Nähe Schönbornpark zu mieten
Genießen Sie die großzügige Fläche und die hervorragende Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoß in 1080 Wien, in der Piaristengasse.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß mit straßenseitigem Zugang, im Obergeschoß und im Untergeschoß des gepflegten Altbauhauses. Die Gesamtfläche beträgt 179,58 m². Inkludiert in der Fläche ist eine Garconnière mit Vorraum und Zimmer im Obergeschoß, sowie kleine Lagerflächen und eine Küche (Anschlüsse vorhanden) im Untergeschoß.
Weiters sind 2 Toilettenanlagen und eine Mitarbeitertoilette vorhanden. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
Raumaufteilung:
• 2 große Räume
• 2 Toilettenanlagen
• Mitarbeitertoilette
• Garconnière im OG
• Küche im UG
- Abstellräume, kleine Lagerflächen
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Genießen Sie die großzügige Fläche und die hervorragende Lage des Geschäftslokals im Erdgeschoß in 1080 Wien, in der Piaristengasse.
Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß mit straßenseitigem Zugang, im Obergeschoß und im Untergeschoß des gepflegten Altbauhauses. Die Gesamtfläche beträgt 179,58 m². Inkludiert in der Fläche ist eine Garconnière mit Vorraum und Zimmer im Obergeschoß, sowie kleine Lagerflächen und eine Küche (Anschlüsse vorhanden) im Untergeschoß.
Weiters sind 2 Toilettenanlagen und eine Mitarbeitertoilette vorhanden. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung.
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
Raumaufteilung:
• 2 große Räume
• 2 Toilettenanlagen
• Mitarbeitertoilette
• Garconnière im OG
• Küche im UG
- Abstellräume, kleine Lagerflächen
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichFriedrich & Padelek Ges.m.b.HHerr Georg Braumandl-Hlavin
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