Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Absolut ruhig gelegene Gartenwohnung mit Wienblick

Die Immobilie befindet sich in einer aus 2006 erbauten Anlage. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, die Hauptwohnebene ist wie folgt aufgeteilt:
zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrassen-/ Gartenausgang, Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Tageslichtbad (Wanne/Waschtisch/Toilette), zweites kleines Zimmer, zweites Duschbad mit Toilette, zwei Abstellräume

Vom Wohnzimmer gelangt man mittels Wendeltreppe in einen 30 m² Raum, welcher einen direkten Zugang in die Garage hat.

AUSSTATTUNG
Parkett-/Fliesen-/Natursteinböden, Gasetagenheizung, Alarmanlage, Außen-Jalousien, elektrische Markise, Waschmaschinenanschluss im AR, Toilette mit Bidet Funktion, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, offener Kamin im Wohnzimmer, SAT-Anlage & Kabelanschluss, Safe, Lift

+ zzgl. 2 Garagenplätze verpflichtend anzumieten um gesamt € 160,00 (brutto)

LAGE
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage nähe Dürwaringstraße

Befristung vorerst auf 3 Jahre, jedoch mit Verlängerungsoption!

**
----------
**

Absolutely Quiet Garden Apartment with a View of Vienna

The property is located in a complex built in 2006. The apartment has two entrances, and the main living area is divided as follows:
Central hallway, large living-dining room with an open kitchen and access to the terrace/garden, bedroom with a built-in wardrobe and its own bathroom with natural light (bathtub/sink/toilet), a second small room, a second bathroom with a shower and toilet, two storage rooms.

From the living room, a spiral staircase leads to a 30 m² room with direct access to the garage.

FEATURES AND FITTINGS
Parquet/Tile/Natural stone floors, Gas heating, Alarm system, External blinds, Electric awning, Washing machine connection in the storage room, Toilet with bidet function, High-quality custom-made built-in furniture, Open fireplace in the living room, Satellite system & cable connection, safe, Elevator

+ two garage space must be rented for € 160.00 (gross)

LOCATION
The apartment is in an absolutely quiet location near Dürwaringstraße.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2354,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 281,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 263,64

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2900