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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

* Werndorf - Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und stilvoller Einrichtung *

719.000
 
154 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.668,83 €
Grundstücksfläche739 m²
Baujahr2018
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8402 Werndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis719.000 €
Kaufpreis pro m²4.668,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 739 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

* Werndorf - Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und stilvoller Einrichtung *

Dieses exklusive und hochwertig gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobenen Ausstattungsdetails und solide Bauqualität. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihr zeitgemäßes, stilvolles Design. Diese Immobilie verbindet hohen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und stellt eine hervorragende Wahl für Käufer dar, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Zu den besonderen Highlights zählen die moderne, voll ausgestattete Küche sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer, die beide im Kaufpreis inbegriffen sind und keine Wünsche offenlassen. Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem 6 m² großen Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Rasenroboter sorgt für einen stets makellosen Rasen, während eine Markise angenehmen Schatten an sonnigen Tagen spendet. Zudem gewährleistet die Klimaanlage im Haus ein komfortables Raumklima.

Eckdaten: 154 m² Wohnfläche, 739 m² Grundfläche, 4 Zimmer, 1 Bad, Inklusive moderner Küche und Badezimmerausstattung, Klimaanlage, Markise, Garage, Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung, Rasenroboter, Gartenhaus 6 m², Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, Feinsteinzeug-Fliesen, Eiche Landhausdiele Parkettböden, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Baujahr 2018, Günstige Betriebskosten, HWB 37 kWh/m²a. Bezug nach Vereinbarung!

Raumaufteilung:

EG: Offener Küchen-Wohn-Essbereich, Abstellraum, Gäste-WC, Technik-und Wirtschaftsraum, Vorraum.

OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Badewanne + Dusche und WC, Vorraum.





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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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GewerblichLehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
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