- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälfte zum Wohnen oder für touristische Vermietung
329.000 €
85 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 30 m²
Preis / m²3.870,59 €
Grundstücksfläche286 m²
Baujahrca. 1979
RE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Gerhard Zechmann
8983 Bad Mitterndorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²3.870,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr ca. 1979, Gepflegt, Massivbauweise, laut Grundbuch, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 16 m², Grundstücksfläche 286 m²
2 Terrassen 30 m²
1 Balkon 4 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
121 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine attraktive Doppelhaushälfte in Bad Mitterndorf im Ortsteil Neuhofen.
Auf zwei Stockwerken sind etwa 85m² bestens aufgeteilte Wohnfläche gegeben.
Es besteht die Möglichkeit einen Hauptwohnsitz zu begründen oder touristische Vermietung zu betreiben wie es die derzeitigen Eigentümer erfolgreich tun.
Der Verkauf geschieht komplett möbliert, was insbesondere im Falle von touristischer Vermietung ganz sicher ein Vorteil sein wird.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnbereich
Obergeschoss: Vorraum, WC, 3 Zimmer
Ans Haus angebaut ist ein großzügiger Abstellraum aus Holz mit etwa 16m².
Ebenfalls zwei wunderschöne Terrassen mit gesamt ca. 30m².
Im Obergeschoss ein netter Balkon mit über 4m².
Dazu 2 KFZ-Abstellplätze.
Das Objekt befindet sich in einem äußerst guten Zustand,
es wurden erst im Jahre 2020 viele Renovierungsmaßnahmen umgesetzt (unter anderem die Gastherme, die Sanitäranlagen, Wasser- und Elektroinstallationen, die Innentüren, etc.).
Die Heizung wird über App gesteuert.
Die Fernwärme geht bis zum Nachbarhaus,
auch Glasfaser befindet sich unmittelbar an der Hausecke.
WIe gesagt, wohl ein interessantes Objekt, durch den Gesamtzustand ist ein Kauf mitsamt allen Kosten und zusätzlichen Investitionen recht einfach zu kalkulieren.
Bad Mitterndorf bietet ziemlich alles, was für fixes Wohnen bzw. für Urlaub machen notwendig ist.
Die Lage in nächster Nähe zur Grimming Therme und zu den diversen Langlaufloipen bringt zudem einen Hauch von Exklusivität.
Nur wenige Autominuten entfernt dann die Schigebiete auf der Tauplitz und am Loser sowie unendliche Natur- und Wandermöglichkeiten.
Wer damit noch nicht genug hat erreicht in ebenfalls nur kurzer Zeit viele weitere schöne und bekannte Schi- und Wandergebiete wie die Riesneralm, die Planneralm, den Stoderzinken, die Galsterbergalm und das gesamte Gebiet von Schi Amade mit der 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm...
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Auf zwei Stockwerken sind etwa 85m² bestens aufgeteilte Wohnfläche gegeben.
Es besteht die Möglichkeit einen Hauptwohnsitz zu begründen oder touristische Vermietung zu betreiben wie es die derzeitigen Eigentümer erfolgreich tun.
Der Verkauf geschieht komplett möbliert, was insbesondere im Falle von touristischer Vermietung ganz sicher ein Vorteil sein wird.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnbereich
Obergeschoss: Vorraum, WC, 3 Zimmer
Ans Haus angebaut ist ein großzügiger Abstellraum aus Holz mit etwa 16m².
Ebenfalls zwei wunderschöne Terrassen mit gesamt ca. 30m².
Im Obergeschoss ein netter Balkon mit über 4m².
Dazu 2 KFZ-Abstellplätze.
Das Objekt befindet sich in einem äußerst guten Zustand,
es wurden erst im Jahre 2020 viele Renovierungsmaßnahmen umgesetzt (unter anderem die Gastherme, die Sanitäranlagen, Wasser- und Elektroinstallationen, die Innentüren, etc.).
Die Heizung wird über App gesteuert.
Die Fernwärme geht bis zum Nachbarhaus,
auch Glasfaser befindet sich unmittelbar an der Hausecke.
WIe gesagt, wohl ein interessantes Objekt, durch den Gesamtzustand ist ein Kauf mitsamt allen Kosten und zusätzlichen Investitionen recht einfach zu kalkulieren.
Bad Mitterndorf bietet ziemlich alles, was für fixes Wohnen bzw. für Urlaub machen notwendig ist.
Die Lage in nächster Nähe zur Grimming Therme und zu den diversen Langlaufloipen bringt zudem einen Hauch von Exklusivität.
Nur wenige Autominuten entfernt dann die Schigebiete auf der Tauplitz und am Loser sowie unendliche Natur- und Wandermöglichkeiten.
Wer damit noch nicht genug hat erreicht in ebenfalls nur kurzer Zeit viele weitere schöne und bekannte Schi- und Wandergebiete wie die Riesneralm, die Planneralm, den Stoderzinken, die Galsterbergalm und das gesamte Gebiet von Schi Amade mit der 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm...
Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.
PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Anbieter:in
GewerblichRE/MAX Nature 1 in LiezenHerr Gerhard Zechmann
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