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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Einfamilienhaus in Ruhelage mit Ausblick auf den Neusiedler See

255.000
 
101 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.550 €
Grundstücksfläche268 m²
Baujahr1995
TRITON Immobilienvermittlungs GmbHFrau Bogumila Daum
7082 Donnerskirchen
Das Haus befindet sich in Donnerskirchen in einer sehr attraktiven Lage.

Das Sonnenwaldbad Donnerskirchen ist nur wenige Gehminuten vom Ferienhaus entfernt. Die Badelandschaft bietet Spielwiesen mit Kinderspielplätzen, Kinderbecken, ein Erlebnisbecken mit einer 40 m langen Rutsche, einen Tennisplatz und vieles mehr!

Die verkehrsgünstige Anbindung nach Wien mit der Bahn sowie die geringe Entfernung nach Eisenstadt, Parndorf, Bratislava und der Autobahnanschluss Richtung Györ/Budapest zeichnen die Lage aus. Das abwechslungsreiche kulturelle Angebot in Rust, Mörbisch oder Sankt Margareten bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und rundet den positiven Eindruck ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²2.550 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten120 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Neubau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück teil erschlossen, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 101,12 m²
Nutzfläche 100 m², Grundstücksfläche 268 m²
1 Balkon
südostseitig, Freiflächen 183 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Ofenheizung, Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
126,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,13
E

Beschreibung

Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von 268 m² besteht aus einem Einfamilienhaus, einem Carport sowie einem Gartenhäuschen.

Hausdetails:

Das Haus, errichtet im Jahr 1995, bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und besticht durch eine gute Raumaufteilung und ansprechende Zimmergrößen.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über:

einen Vorraum
ein Badezimmer mit WC und Duschkabine (links vom Eingangsbereich)
ein Arbeitszimmer
den Stiegenaufgang
einen Abstellraum mit Elektrokasten und Wasserboiler
eine Küche
ein großes Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem Kachelofen

Die Ostterrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

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Im Obergeschoss befinden sich:

ein Vorraum
ein Badezimmer mit Badewanne und WC
zwei geräumige Zimmer, eines davon mit einem Abstellraum, das andere mit einer Terrasse mit Blick über den Neusiedlersee.

Von der Terrasse im Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Umgebung und den See.

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Sämtliche Fenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizung, und das Warmwasser wird ebenfalls über die Anlage aufbereitet.

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Ausstattung und Garten

Der Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet neben den vorhandenen Obstbäumen und Ziersträuchern ein Nebengebäude, Sowie ein Carport.

Für sämtliche Details und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,

Bogumila Daum

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Triton Immobilienvermittlungs GmbH

www.triton-immobilienvermittlung.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <7.000m
Universität <9.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <6.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichTRITON Immobilienvermittlungs GmbHFrau Bogumila Daum
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