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  • Parkplatz
  • Balkon
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Neuwertige Garconniere inkl. Garagenstellplatz - ideal für Pendler!

179.000
 
32 m²1 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.954,58 €
Etage3
Baujahr2018
SIMPLICITY Immobilien GmbHHerr Romeo Graf
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1120 Wien,Meidling
Während Meidling, der 12. Bezirk mit seiner Lebendigkeit und kulturellen Vielfalt punktet, präsentiert sich Liesing, der 23. Bezirk sich als Ruhepol mit vielen Grünflächen und tollen Erholungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zwischen beiden Bezirken und bietet, in unmittelbarer Nähe zum renaturierten Liesingbach, das Beste aus beiden Welten.
Ob beim gemütlichen Sonntagsspaziergang entlang des Baches oder beim spannenden Bummeln durch die lebendige Meidlinger Hauptstraße und den Meidlinger Markt – hier findet jeder eine willkommene Abwechslung vom Alltag.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Bezirke, aber auch einen direkten Weg raus aus Wien zur Südautobahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.954,58 €
Kaufpreis Netto149.166,67 €
USt. Kaufpreis29.833,33 €
Provision: 5.370,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten264,02 €
Betriebskosten113,12 €
USt. Betriebskosten22,62 €
Monatliche Kosten Netto227,81 €
USt. Monatliche Kosten36,21 €
Sonstige Kosten Netto78,53 €
USt. Sonstige Kosten6,36 €
Heizkosten Netto36,16 €
USt. Heizkosten7,23 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 31,57 m²
Nutzfläche 37,72 m²
1 Balkon 6,15 m² nordostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
33,12 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,82
A

Beschreibung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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