Zinshaus | 13 Wohnungen | 5,8 % Rendite | Privatverkauf

Objektbeschreibung
Zinshaus in wunderschöner Top-Lage von Nassereith

ca 1400 qm Grundstücksfläche

unverbaubare Aussicht

13 voll vermietete Wohnungen mit Wfl 734 qm

derzeit mit 3-jährig befristeteten Mietverträgen

Heizung: Öl

Stellplätze: 13

Kaufpreis: € 1.100.000.-- | Rendite 5,8 % (mit mehr Potential)

Aus Altersgründen kommt dieses Mehrparteienhaus zum Privatverkauf.

Ihnen stehen vielerlei Möglichkeiten offen wie zum Beispiel, das Objekt zu parifizieren und die Wohnungen teilweise oder gesamt abzuverkaufen, oder einfach wie bisher als Zinshaus zu betreiben.

Grundstücksfläche ca 1400 qm

Btto Grundfläche überbaut:

EG 453,46 qm

OG 383,53 qm

DG-Obergeschoss 249,02 qm

DG-Dachraum 134,42 qm

Btto MMieterträge inkl. BK: € 7.630

Gesamt Betriebskosten monatl € 1.820

Summe Btto MMieterträge nach Abzug BK: € 5.810

Ntto Mmieterträge nach BK und 10% Ust € 5.282

Rendite % 5,76

Alle Wohnungen sind mit Stichtag 1.11.24 voll vermietet. Die Mietverträge sind auf 3 Jahre befristet.

Erhalten Sie gerne auf Anfrage die aufgeschlüsselten BK und auch die einzelnen Mietverträge.

Die Pläne sind digital in großer Auflösung verfügbar.

Der Kaufpreis ist netto für brutto. Auf Wunsch kann der Verkauf auch zuzüglich Ust erfolgen.

Der Verkäufer beteiligt sich NICHT an den Kaufvertragserrichtungskosten.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zu, oder freue mich auf einen Besichtigungstermin.

Lage
Allgemeines Nassereith:

Nassereith ist eine Gemeinde mit ca 2250 Einwohnern im Bezirk Imst des Bundeslandes Tirol. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Imst.

Nassereith liegt am Anfang des Gurgltals an der vielbefahrenen Route vom Fernpass nach Imst (ehemalige Via Claudia Augusta). Hier mündet auch die alte Salzstraße über den Holzleitensattel und das Mieminger Plateau nach Telfs.

Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind: Tarrenz, Haiming, Obsteig, Biberwier, Lermoos und Berwang.

Sonstiges
Privatverkauf aus Altersgründen, kein Makler