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Attraktive BÜRO- PRAXISRÄUME im Herzen der Haller Altstadt

950 €

1 Zimmer

Petra HuberFrau Petra Huber

6060 Hall in Tirol

Die attraktive Innenstadtlage im oberen Stadtteil und die Nähe zur öffentlichen Tiefgarage zeichnen das Mietangebot aus und garantieren einen Standort, der unkompliziert erreichbar ist.

Laufende Kosten

Miete950 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt. gemäß Maklervordnung für einen 3 Jahresmietvertrag

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab November 2024

Büro

Gepflegt, Unterkellert, Laminat, 2. Etage

1 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist über eine historische Holztreppe im 2. Obergeschoss erreichbar.

Ausgestattet ist die Gewerbe-Immobilie mit Laminatboden, einer kleinen Kochnische samt Elektrogeräte und einen geräumigen Arbeitsraum mit zwei Fenstern sowie einem Wartezimmer oder Aufenthaltsraum mit zwei Fenstern und einem WC in einem ausgestatteten Badezimmer.

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

In der Agramsgasse, im 2. Obergeschoss eines historischen Stadthauses, stehen diese ansprechenden Büro- oder Praxisräume zur Neuvergabe bereit. Bereichern Sie die Stadt mit neuem Esprit und werden Sie Teil der Haller Gewerbetreibenden.

Die nord-westseitige Ausrichtung sowie die lichtdurchfluteten Räume überzeugen und machen die Räumlichkeiten zu einem attraktiven Arbeitsplatz. Arbeiten in zentraler Lage mit einzigartigem Flair bringt zahlreiche Vorteile mit sich.

Raumaufteilung.

Ein großer, offener Arbeitsraum und ein zusätzlicher Bereich für ein Wartezimmers sowie eine Kaffeeküche und ein WC stehen zur Verfügung. Der Arbeitsbereich kann in zwei Räume abgetrennt werden. Beide Räume würden nach Abtrennung über einen separaten Eingang verfügen.

Vorraum
Kochnische
Sitzmöglichkeit für ein Wartezimmer
großer, offener Arbeitsraum für ein Büro oder Praxis – kann zu zwei Räumen abgeteilt werden
Badezimmer mit Wanne und WC

Ausstattung.
Laminatboden in der gesamten Immobilie
kleine Kochnische samt Elektrogeräte
geräumiger Arbeitsraum mit zwei Fenstern
Badezimmer mit Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss vorhanden

Zubehör.
Kellerabteil

Parkmöglichkeit.

Das Parken ist in der öffentlichen Tiefgarage möglich

Mietkosten.
Miete inkl. USt inkl. BK und HK.: € 950,00

Mietnebenkosten.

Kaution 3 BMM
2 BMM Vermittlungsgebühr zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Wissenswertes.
Die Immobilie steht mit Oktober 2024 zur Verfügung

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für Detailauskünfte sowie eine Besichtigung zur Verfügung.

Energievorlagegesetz.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gerne bei der Auswahl Ihrer Mietwohnung.
Die Räumlichkeiten stehen ab Oktober 2024 zur Verfügung und eignen sich als BÜRO, PRAXIS- oder THERAPIERÄUME.