- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Kärntnerstraße (Nähe Don Bosco): 2 ZI + Balkon mit Fernblick – Erstbezug!
633 €
45 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage14
Befristung5 Jahre
Kaution2100
Dr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
Kärtnerstraße, 8053 Graz
Die Lage ist strategisch gut und beliebt: Kärntnerstraße (Höhe 216-220) unweit von Don Bosco; Top-Infrastruktur (u.a. Lebensmittelgeschäfte Hofer und Spar) in unmittelbarer Nähe. Die Anton Paar GmbH, das LKH Graz II Standort Süd, die Einrichtungshäuser LUTZ und IKEA sowie das Naherholungsgebiet rund um das Schloß St. Martin sind rasch erreichbar. Bus (Linie 32 bei der Wohnanlage (ca. 15 Minuten bis Jakominiplatz). PKW: Freie Stellplätze bei der Wohnanlage (nach Verfügbarkeit); Sehr gute Verbindung zur Autobahn (A 9).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten633 €
Preis pro m²14,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten57 €
Einmalige Kosten
Kaution: 2100
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Merkmale
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 14. Etage
Gesamtfläche 45 m²
1 Balkon 6 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
• Vorraum
• Offene Wohnküche (mit neuer Küchenzeile und Geräten, inkl. Geschirrspüler)
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Weitblick
• Separat begehbares Schlafzimmer mit Fenster und Aussicht
• Geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Sprossenheizkörper und WC
• Hochwertige Laminat-Böden in Parkettoptik
• Kellerabteil
• Offene Wohnküche (mit neuer Küchenzeile und Geräten, inkl. Geschirrspüler)
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Weitblick
• Separat begehbares Schlafzimmer mit Fenster und Aussicht
• Geräumiges Bad mit Duschkabine, Waschbecken, Sprossenheizkörper und WC
• Hochwertige Laminat-Böden in Parkettoptik
• Kellerabteil
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C
Beschreibung
Zum Erstbezug nach Generalsanierung vermietet wird diese lichtdurchflutete Wohnung (14. Stock mit Lift) im Ausmaß von ca. 45 m² zuzüglich Balkon mit ca. 6 m², in beliebter zentrumsnaher Lage in Graz-Neuhart (Nähe Don Bosco).
Diese Single- oder Pärchen-Wohnung besticht vor allem durch ihre erhabene Position mit wunderbaren Fernblicken, durch ihre gelungene Raumaufteilung mit Wohnzimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer und ihren Top-Zustand.
Das Wohnhaus (BJ 1972) bietet Lift, eine Gemeinschaftsterrasse, Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellplätze und unnummerierte PKW-Stellplätze (nach Verfügbarkeit).
Mietkonditionen
• Gesamtmietzins: € 690,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von dzt. ca. € 136,--, die Fernwärme-HK-Akonti von dzt. ca. 57,-- und die jeweilige Ust.)
• Kaution: € 2.100,--
• Befristet
• Provisionsfrei
Diese Single- oder Pärchen-Wohnung besticht vor allem durch ihre erhabene Position mit wunderbaren Fernblicken, durch ihre gelungene Raumaufteilung mit Wohnzimmer sowie einem separat begehbaren Schlafzimmer und ihren Top-Zustand.
Das Wohnhaus (BJ 1972) bietet Lift, eine Gemeinschaftsterrasse, Kellerabteile, Waschküche, Fahrradabstellplätze und unnummerierte PKW-Stellplätze (nach Verfügbarkeit).
Mietkonditionen
• Gesamtmietzins: € 690,--
(Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti von dzt. ca. € 136,--, die Fernwärme-HK-Akonti von dzt. ca. 57,-- und die jeweilige Ust.)
• Kaution: € 2.100,--
• Befristet
• Provisionsfrei
Anbieter:in
GewerblichDr. Horn RealitätenFrau Sabine Horn-Ritzinger
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Dr. Horn Realitäten
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