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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Rarität nahe Linzergasse - Zwei Altstadthäuser mit einem gemeinsamen Innenhof
2.700.000 €
700 m²20 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.857,14 €
Grundstücksfläche489 m²
Baujahr-
ROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDHerr Otto Roidmayr
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²3.857,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: nach den Richtlinien der Immobilienmaklerverordnung
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Unterkellert
Gesamtfläche 700 m²
Grundstücksfläche 489 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
20 Zimmer
6 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
183 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Die Linzergasse in Sichtweite - besonders gute Frequenzlage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die kulturellen und gastronomischen Angebote der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.
HAUS I: Wohn- und Geschäftshaus zum Adaptieren Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof repräsentative historische Fassadengliederung, erbaut ca. im Jahr 1877 teilweise unterkellert, hohe Räume… EG: ca. 130m², 2 Geschäftslokale mit großen Schaufensterfronten 1OG und 2 OG: jeweils ca. 130m² DG: ca. 130m² noch nicht ausgebaut Nutzflächen: ca. 390m² zzgl. 130m² Dachgeschoss zzgl. Keller Grundgröße ca.:303m²
In Kombination mit neuem Projekt:
HAUS II. Pläne zur Orientierung für einen Neubau bereits vorhanden Grundgröße ca.: 186m² Eckhaus mit Zugang - Zufahrt in den Innenhof; eigene Zufahrt in die Garage Altstadtzone II, Keine Bedeutung für das charakteristische Gepräge des Stadtbildes und Stadtgefüge lt. SVK (Altstadtzone II) Linzergassengarage ums Eck
Sehr gerne steht Ihnen Herr Otto Roidmayr für weitere Informationen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung.
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintragung; Kosten der Vertragserrichtung; 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% Ust.; Finanzierungskosten
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GewerblichROIDMAYR IMMOBILIEN TREUHANDHerr Otto Roidmayr