Exklusives Wohnbau-Projekt in Wetzelsdorf

*** Moderne Ausstattung mit Weitblick! Inkl. Photovoltaikanlage! ***

Projektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung im Grünen mit allem Komfort? Dann sind Sie bei unserem Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf genau richtig!

Unsere Wohnungen bieten Ihnen großzügige Außenflächen, sodass Sie im Sommer entspannen und die Sonne genießen können. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über einen Garten oder Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Natur zu genießen.

Aber das Highlight unseres Projekts sind die luxuriösen Penthäuser mit einem atemberaubenden Ausblick. Hier können Sie absolute Privatsphäre genießen und die Aussicht auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße mit Hanglage. Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause wohl und geborgen fühlen, da Privatsphäre dort sehr ernst genommen wird.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Neubauprojekt zu zeigen!

Facts:

• Von 42,85 m² - 146,84 m²
• 3 – 4 Zimmer-Wohnungen und 2 Doppelhaushälften
• Ziegel-Bauweise
• Bezug ab Dezember 2024
• Insgesamt 14 Wohneinheiten
• Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
  HWB: 41/43  |  fGEE: 0,68 
• Verbindung:
  Buslinie 31E Direktverbindung zum Jakominiplatz | Buslinie E7, 66, 62
• Umgebung | Lage:
  Kindergarten Steinbergstraße | Arzt | Restaurants | Tanzschule Höllbacher | Volksschule Peter Rosegger | Konditorei | Lidl | Spar | Friseur | Seniorenzentrum | Winterleitnersteig | Apotheke
• E-Ladestation sowie Wallbox möglich 

Bei diesen Preisen handelt es sich um Endverbraucher-Preise. Bereits inbegriffen sind zugewiesene Parkplätze. Jeweils ein Parkplatz bei jeder Wohnung und 2 bei den Penthäusern und Doppelhaushälften. Gerne kann um 19.500,00 € ein weiterer Parkplatz erworben werden.

Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil, sowie viele Einheiten über ein oder zwei zusätzliche Abstellräume.

Anlegerpreise gibt es gerne auf Anfrage!

Sollten Sie Interesse an einer dieser außergewöhnlichen Neubauwohnungen haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap