Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
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K3 - Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Dorflage und bester Wohnqualität

440.000 €

160 m²Terrasse 20 m²

Preis / m²2.750 €

Grundstücksfläche774 m²

Baujahr1970

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Anna Ozegovic

9130 Poggersdorf

Ruhige Dorflage mit guter Infrastruktur. spar, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus etc leicht erreichbar. Klagenfurt ist 12 Autominuten entfernt, Autobahn in 600 m.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €

Kaufpreis pro m²2.750 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1970, Neuwertig, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 160 m²

Grundstücksfläche 774 m²

1 Terrasse 20 m²

1 Badezimmer

2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

46,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,64

A+

Beschreibung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

In Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt dieses sehr schöne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus zum Verkauf.

Errichtet 1970, jedoch wurde im Jahr 2007 eine Generalsanierung durchgeführt. Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet.

Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen.

Grundfläche: 774 m2.

SOFORT EINZIEHEN UND WOHNEN

Die Wohnfläche von 160 m2 teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine neue möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer inklusive einer offenen Fläche, sowie ein Badezimmer mit WC.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrasse in den Garten.

Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe.

Ideal für den Winter, denn die Heizkosten sind auf Grund einer hochwertigen Isolierung sehr niedrig.

Auch die Betriebs- und Stromkosten sind äußerst niedrig.

Autostellplätze sind vorhanden.

Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap