Eine Wohnung mit Zweit-Wohnsitz, Seeblick, Gemeinschaftsbadeplatz und eventuell PKW- Stellplatz.

Eine Wohnung mit Zweit-Wohnsitz, Seeblick, Gemeinschaftsbadeplatz und PKW-Stellplatz.

Die hübsche und helle Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 47,28 m² kann laut Gemeinde als Zweitwohnsitz genutzt werden und befindet sich im Hochparterre im ehemaligen Hotel „Excelsior“, welches seit etlichen Jahren in ein Wohnhaus umgestaltet wurde.

Die Wohnung bietet ein Vorzimmer, eine möblierte Küche, eine Extra-Toilette und ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.

Vom Vorzimmer aus betritt man einen großzügigen Raum, der durch eine breite Säule den Raum in einen offenen Schlafraum und einen offenen Wohnraum trennt. In dem offenen Wohnraum hat man eine breite Fensterfront mit dem schönen Ausblick auf den Wolfgangsee und auf die Esplanade.

Schnell ist man von der Wohnanlage am Badeplatz, der nur 130 Meter entfernt ist.

Der Badeplatz ist eingezäunt, hat ein eigenes Tor mit Schloss und jeder Wohnungseigentümer hat einen Schlüssel dazu. Der Badeplatz bietet eine Wiese mit einer Umkleidekabine. Von der Wiese gehen Stufen hinunter zum Wasser und hier befindet sich ein Badesteg in L-Form mit einer Leiter in den Wolfgangsee.

Laut Aussage der Wohnungseigentümer, ist der Gemeinschaftsbadeplatz nie überfüllt, denn die meisten Eigentümer gehen nach dem Schwimmen wieder in Ihre Wohnungen zurück.

Die Wohnung und die Fensterfront: Laut Gemeinde-Bauamt können die Fenster mit einer Bauanzeige auf eine französische Fensterfront mit einem Eisengeländer oder Aluminiumgeländer geändert werden. Die Höhe der Fensterfront muss von außen wie die angrenzende Fensterfront in gleicher Höhe bleiben.

Kellerabteil. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Ein PKW. Stellplatz gehört auch zur Wohnung. Da der Parkplatz bei der Wohnanlage nicht sehr groß ist, kann es vorkommen, dass der Parkplatz überfüllt ist und man muss auf der Straße parken. Dies kommt aber auch nicht sehr oft vor, außer bei einer Eigentümerversammlung, bei Festen oder Veranstaltungen in Sankt Gilgen.

Die Betriebskosten enthalten: Rücklagen, BK, Heizung, Warmwasser, Hausverwaltung.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.

Strom: Den Stromverbrauch verrechnet man selbst mit seinem ausgesuchten Energieanbieter.

Kaufpreis: € 239.000,00

Kaufnebenkosten: €  25.334,00

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren  zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap