Komplettsaniertes Mobilheim auf Pachtgrund -*20 Min von Wien*-

Wir verkaufen unser kernsaniertes Mobilheim auf Pachtgrund. Das Mobilheim wurde im Herbst 2019 erworben und ab 2020 kernsaniert. Das neue Blechfalzdach sowie die gedämmte Aussenfassade wurden von der Vorbesitzerin ca. 2017 in Auftrag gegeben. Wir haben in den Jahren 2020-2022 kontinuierlich das gesamte Mobilheim bis zu den Aussenwänden und der Bodenkonstruktion entkernt und anschließend saniert. Sanitärleitungen, Elektrik, Boden und Wände wurden von Grund auf erneuert, außerdem wurden 2021 eine Klimaanlage und neue Fenster im ganzen Mobilheim eingebaut.

Im Inneren findet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, eine kleine, vollausgestattete Küche sowie der sehr große und einladende Wohnbereich.
Direkt am Mobilheim befindet sich eine überdachte und sehr stimmig konstruierte Veranda die zum Verweilen einlädt.

Im Garten wurden ebenfalls zwischen 2021 und 2022 die Garten/Gerätehütte sowie der Zaun ausgetauscht, Hochbeete für Gemüse oder Blumen aufgestellt, eine neue Begrenzungsmauer gebaut und ein Stahlwandpool (3,2m Durchmesser / 1,35m Höhe) aufgestellt. In der Gartenhütte findet sich neben ausreichend Platz für Werkzeug und Gartengeräte auch eine Waschmaschine und Stromanschluß.

Das Mobilheim befindet sich auf einem ca. 120m2 großen Pachtgrund, ebenfalls dazu gehört ein eigener KFZ-Stellplatz.

Das Erholungsgelände Unterthurm ist in perfekter Lage – 20 Minuten mit dem Auto oder gut eine Stunde öffentlich von Wien entfernt (eigene Busstation direkt vorm Platz) – liegt es zwischen dem beschaulichen Laabenbach und dessen Mehrzweckwege und der ruhigen Mühlenstraße. Der Laabenbachweg bietet sich für alle Spaziergänger, Radfahrer, Inlineskater, Jogger und Hundefreunde wunderbar an.

In wenigen Minuten ist man in Neulengbach welches so gut wie alle Nahversorger bietet (Spar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, Obi, Lagerhaus, Fressnapf, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Restaurants uvm.) Der Platz ist ganzjährig zugänglich, einige Pächter sind auch ganzjährig hier zu finden.

Größe Pachtgrund: ca. 120m2
Größe Mobilheim: ca. 35m2
Größe Veranda: ca. 13m2

Jährliche Pacht: ca. 1500€
Stromkosten: derzeit ca. 30€ /mtl
sonstige Kosten (Wasser, Kanal, Müll …) : 130€/Quartal

Die Pacht 2024/2025 sowie der Kostenbeitrag bis Jahresende sind komplett bezahlt. Der Strom wird mit Übergabedatum abgelesen und ebenfalls beglichen. Einzug ist jederzeit möglich. Der Großteil der Einrichtung würde nach Absprache mit den Interessenten im Mobilheim verbleiben.

Preis VHB