{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019001","obj_ityp":"22","obj_zipCode":"3051","obj_title":"Komplettsaniertes Mobilheim auf Pachtgrund -*20 Min von Wien*-","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P900000Hy3o1-f1d6452c05a84d86a6f211db66396abf","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":40000,"obj_purchasePriceRange":"1","obj_baseRentRange":null}
Exklusiv für Plus
Provisionsfrei
Parkplatz
Garten
Komplettsaniertes Mobilheim auf Pachtgrund -*20 Min von Wien*-
40.000 €
35 m²2 ZimmerGarten
PrivatSophie Privatanbieter
Mühlenstraße 31, 3051 Sankt Christophen
Einmalige Kosten
Kaufpreis40.000 €
Kaufpreis pro m²1.142,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Vollständig renoviert
Gesamtfläche 35 m²
Grundstücksfläche 120 m², Gartenfläche 120 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Beschreibung
Wir verkaufen unser kernsaniertes Mobilheim auf Pachtgrund. Das Mobilheim wurde im Herbst 2019 erworben und ab 2020 kernsaniert. Das neue Blechfalzdach sowie die gedämmte Aussenfassade wurden von der Vorbesitzerin ca. 2017 in Auftrag gegeben. Wir haben in den Jahren 2020-2022 kontinuierlich das gesamte Mobilheim bis zu den Aussenwänden und der Bodenkonstruktion entkernt und anschließend saniert. Sanitärleitungen, Elektrik, Boden und Wände wurden von Grund auf erneuert, außerdem wurden 2021 eine Klimaanlage und neue Fenster im ganzen Mobilheim eingebaut.
Im Inneren findet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, eine kleine, vollausgestattete Küche sowie der sehr große und einladende Wohnbereich. Direkt am Mobilheim befindet sich eine überdachte und sehr stimmig konstruierte Veranda die zum Verweilen einlädt.
Im Garten wurden ebenfalls zwischen 2021 und 2022 die Garten/Gerätehütte sowie der Zaun ausgetauscht, Hochbeete für Gemüse oder Blumen aufgestellt, eine neue Begrenzungsmauer gebaut und ein Stahlwandpool (3,2m Durchmesser / 1,35m Höhe) aufgestellt. In der Gartenhütte findet sich neben ausreichend Platz für Werkzeug und Gartengeräte auch eine Waschmaschine und Stromanschluß.
Das Mobilheim befindet sich auf einem ca. 120m2 großen Pachtgrund, ebenfalls dazu gehört ein eigener KFZ-Stellplatz.
Das Erholungsgelände Unterthurm ist in perfekter Lage – 20 Minuten mit dem Auto oder gut eine Stunde öffentlich von Wien entfernt (eigene Busstation direkt vorm Platz) – liegt es zwischen dem beschaulichen Laabenbach und dessen Mehrzweckwege und der ruhigen Mühlenstraße. Der Laabenbachweg bietet sich für alle Spaziergänger, Radfahrer, Inlineskater, Jogger und Hundefreunde wunderbar an.
In wenigen Minuten ist man in Neulengbach welches so gut wie alle Nahversorger bietet (Spar, Hofer, Lidl, Penny, Billa, Obi, Lagerhaus, Fressnapf, Bipa, Bäckerei, Apotheke, Restaurants uvm.) Der Platz ist ganzjährig zugänglich, einige Pächter sind auch ganzjährig hier zu finden.
Größe Pachtgrund: ca. 120m2 Größe Mobilheim: ca. 35m2 Größe Veranda: ca. 13m2
Jährliche Pacht: ca. 1500€ Stromkosten: derzeit ca. 30€ /mtl sonstige Kosten (Wasser, Kanal, Müll …) : 130€/Quartal
Die Pacht 2024/2025 sowie der Kostenbeitrag bis Jahresende sind komplett bezahlt. Der Strom wird mit Übergabedatum abgelesen und ebenfalls beglichen. Einzug ist jederzeit möglich. Der Großteil der Einrichtung würde nach Absprache mit den Interessenten im Mobilheim verbleiben.
Preis VHB
Plus Insider
Chancencheck
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatSophie Privatanbieter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung