- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Altes Familienhaus auf Traumgrund in Nobellage am Waldrand in Sackgassenlage
690.000 €
120 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.750 €
Grundstücksfläche1.190 m²
Baujahr1965
FirstClassReal Consulting GmbHHorst Uwe Melcher
8010 Graz
Graz- St. Peter in ruhiger Sackgassenlage Hohenrainstraße
Einmalige Kosten
Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²5.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung laufend, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m², Grundstücksfläche 1.190 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 125 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Fenster
Das Haus war immer bewohnt, ist aber wohl von den Oberflächen her zu modernisieren.
Dazu wäre der Terrassenbereich zum Erdkeller neu abzudichten und zu entwässern.
Vom Wohnraum lässt sich bei Bedarf sehr einfach ein 3. Schlafzimmer abtrennen,
dazu ist die vorhandene Dichte (02-03 WR) erst zu ca. 45% ausgenutzt (Baulandreserve).
Dazu wäre der Terrassenbereich zum Erdkeller neu abzudichten und zu entwässern.
Vom Wohnraum lässt sich bei Bedarf sehr einfach ein 3. Schlafzimmer abtrennen,
dazu ist die vorhandene Dichte (02-03 WR) erst zu ca. 45% ausgenutzt (Baulandreserve).
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
227 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3
E
Beschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse am Waldrand gelegen in Nobellage von St. Peter im Umfeld der Hohenrainstraße.
Sie ist durch im Mitbesitz befindliche Privatstraßen erschlossen, hat öffentlichen Strom, Wasser und Kanalanschluss und wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem Kamin im Wohnraum beheizt.
Das Grundstück (1190m²) ist vollkommen eingezäunt und mit prachtvoller Begrünung ausgestattet.
Über eine eigene asphaltierte Straße kommt man bis zur der mit elektrischem Tor ausgestatteten großzügigen Kellergarage samt angeschlossenem Werkstattbereich.
Den Wohnbereich (ca. 120m²) erreicht man über Garage/Keller oder über eine breite Außentreppe vor der Terrasse. Von der großen zentralen repräsentativen Diele kommt man in die Küche, in den riesigen Wohnsalon, in das große Schlafzimmer mit davor liegendem Kleiderschrank, in ein weiteres Zimmer, in Bad und WC sowie zum Abgang in den Kellerbereich.
Im Kellerbereich (ca,.125m²) befindet sich eine entzückende gemütliche Stube, der Waschraum, der Heiz- und Tankraum, ein Kellerraum zum Lagern, ein naturbelassener Erdkeller unter der Terrasse sowie die Garage samt Werkstattbereich.
Sie ist durch im Mitbesitz befindliche Privatstraßen erschlossen, hat öffentlichen Strom, Wasser und Kanalanschluss und wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie einem Kamin im Wohnraum beheizt.
Das Grundstück (1190m²) ist vollkommen eingezäunt und mit prachtvoller Begrünung ausgestattet.
Über eine eigene asphaltierte Straße kommt man bis zur der mit elektrischem Tor ausgestatteten großzügigen Kellergarage samt angeschlossenem Werkstattbereich.
Den Wohnbereich (ca. 120m²) erreicht man über Garage/Keller oder über eine breite Außentreppe vor der Terrasse. Von der großen zentralen repräsentativen Diele kommt man in die Küche, in den riesigen Wohnsalon, in das große Schlafzimmer mit davor liegendem Kleiderschrank, in ein weiteres Zimmer, in Bad und WC sowie zum Abgang in den Kellerbereich.
Im Kellerbereich (ca,.125m²) befindet sich eine entzückende gemütliche Stube, der Waschraum, der Heiz- und Tankraum, ein Kellerraum zum Lagern, ein naturbelassener Erdkeller unter der Terrasse sowie die Garage samt Werkstattbereich.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFirstClassReal Consulting GmbHHorst Uwe Melcher
Erfahre mehr über die Immobilie
FirstClassReal Consulting GmbH
Verifiziert von ImmoScout24