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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse

Provisionsfrei: Repräsentativer 160m² Altbau mit Terrasse und Einbauküche - 1090 Wien

2.770
 
160 m²4 ZimmerTerrasse 4 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution12.465 €
Sitarz & Partner Immobilien GmbHFrau Anna Sitarz
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1090 Wien
Sobieskiplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.770 €
Preis pro m²17,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.518,18 €
USt. Gesamtbelastung251,82 €
Miete2.215,75 €
USt. Miete221,58 €
Betriebskosten302,43 €
USt. Betriebskosten30,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution12.465 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1918, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 160 m²
1 Terrasse 4 m² nordseitig
nordseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
132 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Erstbezug: Traumhafter 160m² Altbau mit 4 Zimmern, Einbauküche und Terrasse in Topruhelage!

Diese wunderschöne Erstbezug-Wohnung wurde soeben aufwendig renoviert und befindet sich im Erdgeschoß eines repräsentativen Altbaus in der Schubertgasse, einer ruhigen Seitengasse beim Sobieski Platz. Die helle Wohnung ist süd- und nordseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großzügigen Wohnküche, 3 Zimmern, 1 Badezimmer mit Wanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum und 1 große verglaste Veranda mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof sowie einer hofseitigen Terrasse,. (ca. 4m² Terrasse wird neu errichtet, siehe Grundriss)

Ausstattung: Hochwertig renovierter Erstbezug mit Echtholz-Parkettböden, Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), neue Einbauküche mit Geräten, 2 geschmackvolle Badezimmer (1x Badewanne, 1x Dusche), WM-Anschluss, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, überdachter Fahrrad-Abstellplatz,.

Wunderschöne, sonnige Altbauwohnung mit großzügiger Raumkonzeption und äußerst hochwertiger Ausstattung. Sehr gepflegtes und renoviertes Altbau-Gebäude mit ausgezeichneter Bewohnerstruktur in ruhiger Lage beim Sobieskiplatz. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen in der Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 40A und den Straßenbahnlinien 37 und 38 in Gehdistanz.

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 2.770,-
(HMZ € 2.215,75 + Bk € 302,43 + 10% USt. € 251,82)
Kaution € 12.465,-

KONTAKT: Frau Edith Gruber Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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