STAATSOPER - OPERNRING, representatives 105 m2 Altbaubüro oder Kanzlei - Praxis, 4 Zimmer, Extraküche, Parketten, Klimaanlage

AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 105,26 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer,separates WC, AbstellraumKeine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.Ausstattung:

+ Klimageräte in den Haupträumen
+ Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ teilweise Flügeltüren
+ Telekabelanschluss vorhanden
+ Server, EDV-Verkabelungen
+ Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Bezug nach VereinbarungLageDieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem  Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.

Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca.  € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).SonstigesGesamtmiete: € 2.999,92 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt.
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.Kaution: € 9.000,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 8.999,75 inkl. 20 % MwSt., 
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % USt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap