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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3,5-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN DER FORSTHAUSGASSE!

359.000 €
 
90 m²3,5 ZimmerLoggia 11 m²
Preis / m²3.535,9 €
Etage7
Baujahr1997
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufFrau Magdalena Mayerhofer
Forsthausgasse 16, 1200 Wien
Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 16. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße, S-Bahn Handelskai, Bus 11A, Straßehnbahn 2 (Friedrich-Engels-Platz)

Einmalige Kosten

Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²3.535,9 €
Preisinformation: STELLPLATZ (VERPFLICHTEND) Hebebühne € 16.000/18.000, Stellplatz € 25.000 BK € 35,00/p.M.
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten320,06 €
Betriebskosten176,85 €
USt. Betriebskosten17,69 €
Monatliche Kosten Netto299,66 €
USt. Monatliche Kosten20,4 €
Sonstige Kosten Netto122,81 €
USt. Sonstige Kosten2,71 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Terrassenwohnung
Baujahr 1997, Neubau, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 90,35 m²
Gesamtfläche 101,53 m², Nutzfläche 101,53 m²
1 Loggia 11,18 m² südwestseitig
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 22 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 7.OG und verfügt über 3,5 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// großzügiges Vorzimmer
// Küchenbereich
// Wohnzimmer
// Loggia
// Vorraum
// 2 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND)
Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-, Garagenplätze EUR 25.000,- nach Verfügbarkeit.

Heizung und Warmwasser:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <275m
Klinik <800m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <25m
Universität <475m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <475m
Post <775m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <525m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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