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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Video Live-Besichtigung

Sanierter Erstbezug - Langfristige Miete in feinster Grünruhelage

3.245
 
150 m²5 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²21,63 €
Grundstücksfläche705 m²
Baujahr1967
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Gamgasse 14, 1130 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.245 €
Preis pro m²21,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.950 €
USt. Gesamtbelastung295 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 10 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 225 m², Grundstücksfläche 705 m²
1 Loggia 5 m² südwestseitig
5 Zimmer
Kellerfläche 75 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses umfassend sanierte Einfamilienhaus in feinster Grünruhelage präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und steht als Erstbezug nach der Sanierung zur langfristigen Miete zur Verfügung. Das Haus wurde ursprünglich 1967 errichtet und im Jahr 2024 vollständig saniert, um modernen Wohnkomfort inmitten einer idyllischen Umgebung zu bieten. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 705 m² lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung im Grünen; vor allem für Kinder ein Traum für alle sportlichen Aktivitäten.

Nähere Details finden Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.150m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <900m
Kindergarten <1.375m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.975m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <1.200m
Bank <1.200m
Post <1.475m
Polizei <2.525m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <1.400m
U-Bahn <3.475m
Bahnhof <2.300m
Autobahnanschluss <4.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
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