Stilvolles Wohnen in exklusivem Reihenhaus

Stilvolles Wohnen in hochwertigem Reihenhaus

Willkommen in einem Reihenhaus, das Luxus, Komfort und zeitloses Design in einer begehrten Lage vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und elegante Architektur. Mit einer Wohnfläche von etwa 185,39 m² und einer Nutzfläche von circa 226,6 m² bietet das Haus viel Platz für individuelles Wohnen. Das Grundstück umfasst etwa 343 m², wobei der voll unterkellerte Bereich mit einer Kellerfläche von circa 97,51 m² zusätzliche Nutzfläche schafft.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, drei separate WC''s sowie eine Loggia mit einer Größe von circa 7,81 m² und eine großzügige Terrasse von circa 32 m². Ein Garagenplatz und drei zusätzliche Parkmöglichkeiten bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und wird als Alleineigentum angeboten. Das Haus wurde etwa 1989 erbaut, 2018 generalsaniert und ist teilweise möbliert. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit Öl.

Dieses hochwertige Reihenhaus in St. Veit an der Glan bietet stilvolles Wohnen – eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität.


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Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor.

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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C