Beschreibung

Diese schöne Wohnung liegt im Nordbahnviertel des 2.Bezirks nur wenige Minuten vom Prater entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung liegt im 13.Stockwerk (mit Lift) und hat eine Fläche von ca. 54m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC und einem Schlafzimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein großzügiger Balkon und ein Kellerabteil.
Parkplätze sind laut Eigentümer im Gebäude vorhanden. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.

Die Fernwärme, die Fußbodenheizung, der Balkon, der Ausblick, die großzügige Wohn/-Küche, das Kellerabteil, die hochwertige Ausstattung, und die Nähe zum Augarten bzw. zum Prater runden dieses Angebot ab. Im Haus befinden sich ein Rooftoppool, ein Partyraum, Sauna, Bibliothek, Homeoffice-Lösungen bis hin zum Fitnessraum.

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.

Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 21.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A