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Video Live-Besichtigung
1.230 m² großes Grundstück in Top Lage mit Altbestand (+Baubescheid für den Neubau einer Wohnanlage)
695.000 €
1230 m²
Tirol Real EstateFrau Elke Ramsak
6500 Grins
Einmalige Kosten
Kaufpreis695.000 €
Kaufpreis pro m²565,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.230 m²
Beschreibung
Grundstück mit gültigem Baubescheid für die Errichtung einer Wohnanlage mit 9 Einheiten+ 16 TG in Toplage von A-6591 Grins
Es handelt sich bei gegenständlicher Bauparzelle um eine Hanggrundstück mit ca. 1.332m² Fläche, welches sich in der Gemeinde Grins- bei Landeck befindet.
Der rechtskräftige Baubescheid vom 2.12.2022, für den Bau einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten, welche sich auf : Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss aufteilt, liegt uns bereits vor.
Das Untergeschoss weist folgende Räume auf: • die Kellerabteile mit 3m²- 6,26 m² • Heizraum • Waschraum • Müllraum • die Tiefgarage mit 16 Stellplätzen
Im Erdgeschoss finden sich 3 Wohneinheiten: • Top 1: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m² • Top 2: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m² • Top 3: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m²
Im 1.Obergeschoss finden sich 3 Wohneinheiten: • Top 4: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m² und ca. 6,63m² Balkon • Top 5: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m² und ca. 6,63m² Balkon • Top 6: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m² und ca. 6,63m² Balkon
Im Dachgeschoss finden sich 3 Wohneinheiten: Top 7: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m² und ca. 6,63m² Balkon • Top 8: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m² und ca. 6,63m² Balkon • Top 9: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m² und ca. 6,63m² Balkon
Laut Baubescheid sind genehmigt: • 9 Wohnungen und • 16 Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtnutzfläche von: ca. 891,03 m² und einem Brutto Rauminhalt von insgesamt: 4053,35 m³.
Der Brutto-Rauminhalt beträgt im:
• Untergeschoß ca. 776,38 m³ • Erdgeschoß ca. 1041,66 m³ • Obergeschoß ca. 1066,94 m³ • Dachgeschoß ca. 1168,37 m³
Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. USt. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen