1.230 m² großes Grundstück in Top Lage mit Altbestand (+Baubescheid für den Neubau einer Wohnanlage)

Grundstück mit gültigem Baubescheid für die Errichtung einer Wohnanlage mit 9 Einheiten+ 16 TG in Toplage von A-6591 Grins

Es handelt sich bei gegenständlicher Bauparzelle um eine Hanggrundstück mit ca. 1.230m² Fläche, welches sich in der Gemeinde Grins- bei Landeck befindet.

Der rechtskräftige Baubescheid vom 2.12.2022, für den Bau einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten, welche sich auf :
Untergeschoss,
Erdgeschoss,
1. Obergeschoss und
das Dachgeschoss aufteilt, liegt uns bereits vor.

Das Untergeschoss weist folgende Räume auf:
• die Kellerabteile mit 3m²- 6,26 m²
• Heizraum
• Waschraum
• Müllraum
• die Tiefgarage mit 16 Stellplätzen

Im Erdgeschoss finden sich 3 Wohneinheiten:
• Top 1: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m²
• Top 2: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m²
• Top 3: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m²

Im 1.Obergeschoss finden sich 3 Wohneinheiten:
• Top 4: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m² und ca. 6,63m² Balkon
• Top 5: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m² und ca. 6,63m² Balkon
• Top 6: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m² und ca. 6,63m² Balkon

Im Dachgeschoss finden sich 3 Wohneinheiten:
Top 7: 4 Zimmer WHG mit ca. 106,83m² und ca. 6,63m² Balkon
• Top 8: 2 Zimmer WHG mit ca. 43,48m² und ca. 6,63m² Balkon
• Top 9: 3 Zimmer WHG mit ca. 79,83m² und ca. 6,63m² Balkon

Laut Baubescheid sind genehmigt:
• 9 Wohnungen und
• 16 Tiefgaragenstellplätze
mit einer Gesamtnutzfläche von: ca. 891,03 m² und einem
Brutto Rauminhalt von insgesamt: 4053,35 m³.

Der Brutto-Rauminhalt beträgt im:

• Untergeschoß ca. 776,38 m³
• Erdgeschoß ca. 1041,66 m³
• Obergeschoß ca. 1066,94 m³
• Dachgeschoß ca. 1168,37 m³

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Laut Baubescheid sind genehmigt:
• 9 Wohnungen und
• 16 Tiefgaragenstellplätze
mit einer Gesamtnutzfläche von: ca. 891,03 m² und einem
Brutto Rauminhalt von insgesamt: 4053,35 m³.

Der Brutto-Rauminhalt beträgt im:

• Untergeschoß ca. 776,38 m³
• Erdgeschoß ca. 1041,66 m³
• Obergeschoß ca. 1066,94 m³
-Dachgeschoß ca. 1168,37 m³