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  • Provisionsfrei
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  • Möbliert

Provisionsfrei vom Eigentümer: Luxuriöses Chalet in den südlichen Kitzbüheler Alpen mit Panoramablick, attraktiver selbstbestimmter Mietrendite und Vollzeit-Hausmeister, direkt am NationalPark Hohe Tauern, WildkogelArena, ZillertalArena

1.390.000
 
140 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 30 m²
Preis / m²9.928,57 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2015
PrivatFrau C. Zeller
5741 Neukirchen am Großvenediger
Eingebettet in einem Full-Service-Chaletdorf in den Kitzbüheler Alpen in dominanter, erhöhter Aussichtslage mit Südausrichtung und freiem 360-Grad Blick auf die umgebende Bergwelt (u.a. Hohe
Tauern)

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €
Kaufpreis pro m²9.928,57 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2015
Neuwertig, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 140 m²
Nutzfläche 180 m², Gartenfläche 200 m²
1 Terrasse 30 m²
1 Balkon 20 m², Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Fußbodenheizung mit ~90% aus erneuerbarer Energie/
Wasserkraft und zusätzlich Handtuchheizkörper in jedem Bad (Solar/PV-Anlage möglich und genehmigt)
Energieausweis 2024: hervorragende Energieklasse B
Elegante Kombination aus traditionellen Baumaterialien (Altholz,
Altholzdielen, Granitböden) und moderner Architektur
Südbalkon und Südterrasse und Garten
Wellnessraum inkl. Sauna mit großem Fenster und Ausblick
Tiefgaragenstellplatz
Kellerabteil, beheizter SkiSchuh-/Fahrradraum
... und vieles mehr ...

Heizung

Etagenheizung, Elektro

Beschreibung

KITZBÜHEL / ZILLERTAL ARENA / NATIONALPARK HOHE TAUERN / WILDKOGEL-ARENA .... SIE SIND MITTENDRIN ! EIN GANZJÄHRIGER TRAUM !

Das chice, neuwertige Luxus-Chalet liegt an der schneereichen Südseite der Kitzbüheler Alpen auf über 900m Seehöhe, in traumhafter, erhöhter Aussichtslage/Südhang mit atemberaubendem Blick auf den Nationalpark Hohe Tauern und seine 3000er - inmitten eines idyllischen Chaletdorfs. Das Chalet mit seinen ca. 134 m2 Wohnfläche plus ca. 100 m2 Nutzfläche und ca. 41 m2 separaten Balkon und Terrasse mit Garten mit Latschenkiefer und Obstbäumen in Südausrichtung können Sie ab sofort provisionsfrei vom Eigentümer erwerben.

Das Objekt überzeugt durch eine luxuriöse Innenausstattung inkl. großer Sauna und Wellnessraum sowie Rund-Um-Sorglos-Service durch Vollzeit-Hausmeister und Hausverwaltung. Die clevere Raumplanung bietet jeden Komfort mit 5 Schlafzimmern, 4 Bädern und einer geräumigen Sauna mit Fenster, sowie einem großen Wohn- und Essbereich im Obergeschoss mit Holzdachgiebel und großem Panoramafenster Richtung Süden. Das Chalet ist in eleganter Kombination aus traditionellen Baumaterialien (Altholz, Granitböden) und moderner Architektur errichtet worden. Das 2015 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung und zusätzlich in den Bädern mit Handtuchheizungen beheizt. Mit dem dazu gehörigen Tiefgaragenplatz finden Sie immer einen trockenen und schneefreien Parkplatz und eine Wallbox/Ladestation für e-Fahrzeuge. Des Weiteren bieten ein Kellerraum und Ski-/Radkeller mit Skischuh-Heizung praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Mehrere Skigebiete und Skitourengebiete sowie Wander/Kletter/Mountainbike-Paradiese liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. der Einstieg ins KitzSki/Kitzbüheler Alpen 10 Minuten, Wildkogel-Arena 5 Min, ZillertalArena 15 Min.

Das Chalet haben eine vorteilhafte touristische Widmung mit zusätzlicher attraktiver Mietrendite (und seltener und flexibler Regelung ohne Mindest-Nächtigungszahl) und kann inklusive der Einrichtung und provisionsfrei vom Eigentümer erworben werden. Jeder Eigentümer entscheidet und bestimmt selbst über die Vermietung des Chalets (Anzahl, Preis, Länge, Termine, Agentur oder selbst), keine "fremde" Betreibergesellschaft bestimmt darüber. Das gibt Ihnen als Eigentümer die volle und einzigartige Flexibilität.
Südbalkon im 1. OG, Süd-Terrasse im EG, Garage, Keller, Skiraum, große Sauna mit Platz für 10 Personen und Fenster/Blick ins Grüne, hochwertige Ausstattung, durchgehend Fussbodenheizung und Handtuchheizung mit App-Steuerung, interessante Mietrendite, Vollzeit-Hausmeister im Chaletdorf, 3 min zum Ski/WanderBus und zu Bank/Supermarkt/Arzt

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Anbieter:in

PrivatFrau C. Zeller

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