Loftartige Dachwohnung in Ottakring – Nachmieter gesucht!

Moderne Dachgeschosswohnung in Wien-Ottakring – Nachmieter gesucht!

Ich suche ab dem 1. Oktober 2024 bzw. 1. November 2024 einen Nachmieter für meine helle, loftartige Dachgeschosswohnung im 16. Bezirk Ottakring in Wien.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Rückertgasse, im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit Lift. Die Lage bietet eine ideale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend, mit Straßenbahnlinien 43, 44 und 2, der Buslinie 10A, der U-Bahnlinie U3 (Station Ottakring) und dem Bahnhof Ottakring (S-Bahn S45) in direkter Nähe.

Wohnungsdetails

Die Wohnung bietet auf 50 m² ein großzügiges, helles Zimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die Lage im Dachgeschoss sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Fliesen im Badezimmer, stilvolle Parkettböden, eine gemütliche Badewanne sowie eine separate Toilette tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, und der Lift bringt Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Zusätzlich wurden die Therme und der Kühlschrank kürzlich erneuert.

Anforderungen der Hausverwaltung

Für die Besichtigung und weitere Schritte benötigt die Hausverwaltung vorab folgende Unterlagen:
• Ausgefüllte Selbstauskunft
• Die letzten drei Lohnzettel
• Meldezettel
• Ausweiskopie (erst nach der Besichtigung)

Ablöse (nicht verhandelbar)

Es gibt eine Ablöse von insgesamt 390 €, die nicht verhandelbar ist. Darin enthalten sind:
• Drei Monate alte Midea-Waschmaschine (300 €)
• Zwei drei Monate alte Teppiche (je 40 €, Neupreis: 240 €)
• Stehlampe (10 €)

Zusätzlich Optional abzulösen:

• Optional Hochwertiger Schreibtisch (200 €)
• Optional 2 Monate alter IKEA-Stuhl Marcus (100 €, Neupreis: 160 €)
• . Optional 2,5 Jahre alte Matratze (250 €, Neupreis: 2100 €)

Kontakt

Wenn Sie Interesse haben und die Ablöse akzeptieren, melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, einen passenden Nachmieter zu finden, der diese schöne Wohnung in Wien-Ottakring übernimmt!