Stockhaus mit vielen Möglichkeiten! | Pool mit großer Terrasse

Hier können Sie nicht nur gemütlich mit Ihrer ganzen Familie wohnen und entspannen, sondern auch Ihre EIGENE Firma gründen.

Die Flächenwidmung des Grundstückes ist Bauland-Dorfgebiet:

Als Dorfgebiete sind solche Flächen vorzusehen, die für Gebäude landwirtschaftlicher Betriebe, aber auch für Gebäude, sozialen oder kulturellen Bedürfnissen der Bevölkerung des Dorfgebietes dienen (Wohngebäude, Gebäude für gewerbliche Kleinbetriebe, Gebäude für den Fremdenverkehr, öffentliche Gebäude usw.) und sich dem Charakter eines Dorfes anpassen.

Dieses Wohnhaus ist bestens für eine Großfamilie mit vielen Ideen und Hobbys geeignet! - Das Haus liegt im Zentrum von Potzneusiedl und das Grundstück ist durch die geschlossene Bauweise nicht einsehbar.

Im begrünten Innenhof hat der Eigentümer vor 2 Jahren einen neuen Pool (7 m x 4 m) samt einer riesigen Terrasse und einer Sommerküche errichtet. Das Grundstück bietet aber auch noch genügend Platz für Ihre Kinder und Haustiere zum ungestörten Spielen und Toben!

An der hinteren Grundstücksgrenze wurde 1991 eine Garage mit einer Fläche von ca. 70m² samt einer Montagegrube errichtet. Daneben ist noch ein weiteres Lager vorhanden. Hier könnte Ihre Hobbywerkstatt oder auch Ihr eigener Kleinbetrieb entstehen!

Die Liegenschaft ist durch eine Einfahrt, die im 1.Stock überbaut ist, zur Hauptstraße hin vollständig abgeschlossen.

Über die Einfahrt gelangen Sie gut geschützt vor Regen und Sonne ins Wohnhaus. Die Wohnfläche ist auf beiden Etagen über eine Gangfläche gut erschlossen - alle Zimmer sind zentral begehbar.
Im Erdgeschoss gibt es 2 große Zimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, eine Speis und ein WC. Ein Wohnraum in Holzriegelbauweise wurde vom Vorbesitzer an das Wohnhaus angebaut und führt direkt auf die Terrasse und zum Pool.
Im 1. Stock gibt es 4 separat begehbare Zimmer, ein sehr geräumiges Bad, ein extra WC und einen kleinen Abstellraum, über den man auf den Dachboden gelangt.

Die Böden der Zimmer sind mit Laminat oder Teppich belegt. Alle Räume sind zentral beheizt. Die Fenster wurden 1992 auf Kunststofffenster, 2-fach verglast, getauscht.
Das Wohnhaus ist größtenteils unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum (Festbrennstoffheizung) und ein Lagerraum.
Das Gebäude ist an alle öffentliche Versorgungsleitungen angeschlossen: Wasser, Kanal, Strom.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.