Traumhaftes Eigenheim mit zwei Wohneinheiten

Das schmucke Städtchen Hainfeld mit all ihren Vorteilen (Ärztezentrum, Banken, Post, Schulen, Kindergarten, Polizei, Bahnhof, Gasthäuser, Kaffeehäuser, Werkstätten, Einkaufsmärkte,...) sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar – sowie die sehr schöne Gemeinde Rohrbach mit Schule, Kindergarten, Spielplatz, Wanderwegen,….!

Das wunderbare Haus mit ihren zwei Wohneinheiten bietet ihnen:

Zentralheizung und eine Etagenheizung,

4 WC, 3 Bäder, 2 Küchen, Partyraum, Pool, uneinsehbaren Garten, Flusszugang, Garage, Parkplätze, Gas – Zentralheizung, Kamin

Garten:

Einladender Pool mit verschiebbarer Überdachung, Poolhaus und Liegewiese!

Zugang zum angrenzenden Fluss für unbegrenztes Abenteuer ihrer Liebsten.

Geräumiger und trockener Schuppen für ihre Gartengeräte, Anhänger,…

UG:

5 Räume

Ebenerdiger Zugang zum beheizten UG mit Sauna, Dusche, WC, Partyraum, Lagerräumen und viel Platz für ihre Sommerküche!

Großzügige Werkstatt/Hobbyraum – bestens geeignet für töpfern, malen, Modellbau…

EG:

7 Räume und eine Garage

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Andere Bereiche mit Fliesen und Laminat

Für romantische Stunden gibt es auch einen Kaminanschluss im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Sämtliche Einrichtung bleibt im Haus!

OG:

4 Räume, Bad, WC

Sehr stilvoll ausgestattete Wohneinheit mit Kamin!

Für eine entspannende Zeit ladet sie eine stilvolle Badewanne ein!

Dieses Haus müssen sie selbst erleben – ich freue mich, ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap