Exklusive Eigentumswohnung in Steyr mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Exklusive Eigentumswohnung in Steyr mit 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen



PLZ: 4400


ORT: Steyr


OBJEKT-NR: 24/10


Gute Wohnlage mit weiter Aussicht in Zentrumsnähe und guter Infrastruktur (alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar). Unweit von Erholungs- Grünanlage in Flussnähe


Entfernungen:
Linz ca. 37 km
Waidhofen/Ybbs ca. 37 km
Kirchdorf ca. 40 km
Amstetten ca. 40 km


Hauptdaten:

Objekt: Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei großzügigen, teilweise überdachten, Aussichtsterrassen

Ort: Steyr


Wohnfläche: ca. 142 m² ( 72 m² auf der Hauptebene mit Ausgang auf die Terrassen; 70 m² im Dachgeschoss)


2 Terrassen mit gesamt 96 m²: Wohnungseingangsterrasse mit ca. 36 m² mit Blick auf den Fluss (die Terrasse gehört zu Wohnung, nur im Brandfall Durchgangsrecht) ca. 9 m² überdacht bei Wohnungseingang


Große sonnige Südterrasse mit ca. 60 m² (Vergrößerung und Generalsanierung 2023) davon ca. 20 m² überdacht mit Beschattungsmarkise


Stockwerk: 1. Stock mit Lift (Barrierefrei)


Nutzfläche: großer gemeinsamer Abstellraum im Erdgeschoss


Parkplätze: 1 PKW Parkplatz mit Schrankenabsperrung; 1 PKW Besucherparkplatz mit freier Wahl


Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte (2023) und Esstischgarnitur, Wohnzimmercouch, 2 Badezimmerausstattungen


Übergabetermin: 1 Monat nach Kaufertrag und Bezahlung


Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a

Gesamteffizienzfaktor: 1,30




Beschreibung:

Das Besondere an dieser exklusiven Stadtwohnung ist die gute Wohnlage und die günstige Infrastruktur.
Hervorzuheben sind die beiden großen Terrassen mit weiter Aussicht, die dieser Wohnung eine gehobene Wohlfühl-Atmosphäre verleihen. (fast so als wäre es ein eigenes Haus)

Zusammengefasst ist dieser Wohnbereich auf zwei Ebenen für alle die ein neues Zuhause mitten in der Stadt Steyr suchen sehr interessant. 




Aufschließung:

Zufahrt: Asphaltierte Straße;

Stadtwasseranschluss;

Kanalanschluss;

Stromanschluss;

Telefon;

Erdgasanschluss;

Kabel-TV - Liwest;




KAUFPREIS:

€ 340.000,-
bei Kaufvertrag auf Treuhandkonto des Urkundenverfassers


Betriebskosten: € 270,- inkl. Instandhaltung, Wasser, Kanal und Verwaltung




Ansprechpartner: Richard Wagner

Handy: Anbieter kontaktieren

Tel: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3