1090 Wien, Alsergrund
Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz:
• Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten
• Straßenbahn, U-Bahn
• Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
• Nahversorger im Radius von 5 Gehminuten
• Straßenbahn, U-Bahn
• Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²17,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.385,44 €
USt. Gesamtbelastung14,56 €
Miete1.239,83 €
Betriebskosten145,61 €
Einmalige Kosten
Kaution4.000 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neuwertig, Laminat, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 81 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Die Ausstattung:
• Neue Einbauküche samt Geschirrspüler, Gasherd
• Eichenholzparkett
• Vollholzgarderobenwand im Vorzimmer
• Vollholzeinbaukasten im Vorzimmer und in einem der Zimmer
• Moderne Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung
• Waschmaschinen- Anschluss
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Lift
Zusatzinformationen
• Energiepass gültig bis: 01.01.2029
• Energiepass HWB: 32,20
• Neue Einbauküche samt Geschirrspüler, Gasherd
• Eichenholzparkett
• Vollholzgarderobenwand im Vorzimmer
• Vollholzeinbaukasten im Vorzimmer und in einem der Zimmer
• Moderne Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung
• Waschmaschinen- Anschluss
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage
• Lift
Zusatzinformationen
• Energiepass gültig bis: 01.01.2029
• Energiepass HWB: 32,20
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
32,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,9
E
Beschreibung
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 81m² große 3 - Zimmer Wohnung in Top-Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.
Über den zentralgelegenen Vorraum gelangt man in 2 Zimmer der Wohnung und in einem separaten Raum befindet sich eine vollausgestattete Küche, die auch einen Essplatz bietet.
Alle Zimmer sind mit neuen Fenstern ausgestattet und werden somit mit reichlich Licht erfüllt. In zwei der Räume ist ein Parkettboden verlegt, welcher eine wohnliche Atmosphäre vermittelt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch eingerichtet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 mit einer thermischen Fassadensanierung aufgewertet.
Das typische Wiener Wohnhaus bietet einen Fahrrad Abstellraum.
In unmittelbarer Gehweite finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ideal für Paare oder Kleinfamilien.
Die helle und ruhige Wohnung gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wannenbad mit Waschbecken
• WC separat
• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2 (Durchgangszimmer)
• Zimmer 3
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Über den zentralgelegenen Vorraum gelangt man in 2 Zimmer der Wohnung und in einem separaten Raum befindet sich eine vollausgestattete Küche, die auch einen Essplatz bietet.
Alle Zimmer sind mit neuen Fenstern ausgestattet und werden somit mit reichlich Licht erfüllt. In zwei der Räume ist ein Parkettboden verlegt, welcher eine wohnliche Atmosphäre vermittelt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch eingerichtet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 mit einer thermischen Fassadensanierung aufgewertet.
Das typische Wiener Wohnhaus bietet einen Fahrrad Abstellraum.
In unmittelbarer Gehweite finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ideal für Paare oder Kleinfamilien.
Die helle und ruhige Wohnung gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Wannenbad mit Waschbecken
• WC separat
• Küche
• Zimmer 1
• Zimmer 2 (Durchgangszimmer)
• Zimmer 3
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von der Qualität und dem besonderen Flair dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Anbieter:in
GewerblichPOLKE & PARTNER ImmobilientreuhandFirma
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