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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz im 16. Bezirk in Wien!

1.249
 
48 m²2 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution4.500 €
ImmoPro Immobilien GmbHImmobilienservice Wien
1160 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Degengasse zwischen der Sandleitengasse und der Wattgasse.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, Restaurants, Bars und jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.249,41 €
Preis pro m²26,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.126,52 €
USt. Gesamtbelastung122,89 €
Gesamtmiete1.107,91 €
Gesamtmiete Netto1.005,89 €
USt. Gesamtmiete102,02 €
Miete889,29 €
USt. Miete90,36 €
Betriebskosten116,6 €
USt. Betriebskosten11,66 €
Heizkosten Netto120,63 €
USt. Heizkosten20,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Nutzfläche 47,7 m²
Gartenfläche 9,17 m²
1 Balkon 3,89 m²
Garten, Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,21 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von rund 47,70 m², einem Balkon im Ausmaß von rund 3,89 m² und einer Gartenterrasse mit rund 9,17m².

Bei Bedarf kann die Wohnung - gegen eine zu vereinbarende Ablöse - vollmöbliert übernommen werden.

Aufteilung:
Die Wohnung  verfügt über Vorraum, offene Wohnküche mit moderner Küchenausstattung, Loggia in den Innenhof ausgerichtet, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine, Gäste-WC.

Ausstattung:
Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Fenster sind mit einer Beschattung versehen. Die Böden sind Eichenparkettböden.

Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Es fällt eine Kaution von € 4500,-- an.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Der Bezug ist ab 01.09.2024 möglich!

Gerne können Sie unseren 360-Grad-Rundgang nutzen, um sich vorab einen virtuellen Eindruck zu verschaffen!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Schicken Sie uns bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen gerne eine Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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