Sehr gepflegtes Wohnhaus in absoluter Ruhelage mit angebauter Garage und einer Einliegerwohnung

Sehr gepflegtes, räumlich gut eingeteiltes, für diese Regionen ein ortsübliches 106m² Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude in Form einer Garage und Einliegerwohnung.

Die Immobilie liegt im südlichen Teil der Stadtgemeinde Mureck in sehr ruhiger, sonniger Lage mit eingezäuntem, ebenen Grund und präsentiert sich in einem sofort nutzbaren, brauchbaren Zustand.

Das Baujahr ist ca. 1950. Die Immobilie wurde immer wieder in Stand gehalten und die Ausstattung bzw. der Zustand des Hauses kann als gut bezeichnet werden.

Die Anlagen des Hauses entsprechen durchwegs dem damaligen Stand der Technik, wobei bereits im Laufe der Zeit, einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen worden sind.

Der Anbau des 50m² Nebengebäudes erfolgte im Jahr 1961, beinhaltet nicht nur die 20m² Garage mit automatisiertem Sektionaltor, sondern bietet auch eine 30m² Einliegerwohnung.

Diese besteht aus einer kleinen Küche sowie ein Bad mit Fenster und ein Schlafzimmer.

Einteilung im Erdgeschoss:

• überdachter Eingang
• Vorraum
• WC mit Fenster
• Küche mit Frühstücksecke
• Badezimmer mit Fenster
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• luftiges Stiegenhaus

Einteilung im Obergeschoss:

• Vorraum/Stiegenhaus
• kleines Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
• großes Schlafzimmer
• restlicher Dachboden

Einteilung im Nebengebäude:

• Garage mit Sektionaltor
• Vorraum mit Küchenzeile
• Badezimmer mit Fenster
• Schlaf- Wohnzimmer

Das Haus ist zu drei Viertel unterkellert. Im 56m² Keller befinden sich zwei Wirtschaftsräume sowie ein großer Technikraum mit der zentralen Heizungsanlage.

Für wohlige Wärme sorgt der Anschluss an das städtische Heizkraftwerk, die Nahwärme Mureck. Stadtwasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Die Zufahrt zur Liegenschaft Erfolg über das öffentliche Gut, der Gemeindestrasse.

Auf insgesamt 861 m² Stadtgrund im allgemeinen Wohngebiet mit Altbaumbestand, Sträuchern sowie gepflasterten Hof und Sitzterrasse vor der Einliegerwohnung.