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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit Terrassenidylle

3.900.000
 
176 m²5 ZimmerTerrasse 130 m²
Preis / m²22.159,09 €
Etage-
Baujahrca. 2015
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.900.000 €
Kaufpreis pro m²22.159,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr ca. 2015, Unterkellert
Wohnfläche 176 m²
1 Terrasse 130 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 176 m². Die Lage verspricht Ruhe und Entspannung zugleich, während die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt sind.

Mit insgesamt 176 m² Wohnfläche bietet dieses Apartment ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Garage aus direkt in die Wohnung.

Im Entree angekommen erwartet Sie ein Blick durch eine beeindruckende raumhohe Verglasung nach Osten. Durch Doppelschiebetüren gelangen Sie in die anliegende vollausgestatteten Küche, die durch Ihre Größe eine extravagante Bewirtung Ihrer Gäste erlaubt.
Neben dem großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von ca. 3,45m un direkten Zugang zu zwei der vier Terrassen verfügt das Apartment über zwei geräumige Schlafzimmer mit ensuite Bädern und Terrassen nach Ost und West.
Über den zentral gelegenen Wohnsalon gelangen Sie durch Schiebetüren in das interne, elegante Stiegenhaus, von dem aus Sie sowohl Zugang zu einem natürlich belichteten Wirtschaftsraum mit Zugang auf eine weitere Terrasse haben, als auch den Aufgang zu Ihrer privaten uneinsehbaren Dachterrasse.

Genießen Sie die Sonne und den Ausblick auf den umliegenden Grünraum von insgesamt 130 m² Terrassenfläche - perfekt für gesellige Abende im Freien!

FAUSSTATTUNG
• Alarmanlage
• Massiv Eichen Parkett
• Kühlung
• Vollausgestattete Küche
• Lift
• Marmorsteinbäder
• Terrassen + Dachterrasse
• 2 Garagenstellplätze

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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Anbieter:in

GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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