- Maisonette
- Video Live-Besichtigung
Familientraum mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten
595.000 €
124 m²4 Zimmer
Preis / m²4.798,39 €
Etage1
Baujahr1950
Hajnalka Kloibhofer
5020 Salzburg
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Itzling an der rechten Seite der Salzach.
Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Apotheken, Universität, Schule, Krabbelstube und Spielplätze sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Der O-Bus hält fast vor der Tür.
Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, der Bahnhof und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Spazier- und Radwege entlang des Altersbachs führen schnell zur Salzach und auch ins Landschaftsschutzgebiet um Maria Plain, wo ein atemberaubender Blick über Salzburg auf Sie wartet.
Hier vereint sich eine optimale Infrastruktur mit einer Grünruhelage zu einem harmonischen Lebensraum.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Apotheken, Universität, Schule, Krabbelstube und Spielplätze sind fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Der O-Bus hält fast vor der Tür.
Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord, der Bahnhof und die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Spazier- und Radwege entlang des Altersbachs führen schnell zur Salzach und auch ins Landschaftsschutzgebiet um Maria Plain, wo ein atemberaubender Blick über Salzburg auf Sie wartet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²4.798,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten264 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Maisonette
Baujahr 1950, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2017, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 124 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
115 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,79
D
Beschreibung
Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Ihre beiden Kinder haben ein eigenes Reich, Sie selbst finden Boutiquen in unmittelbarer Nähe und haben die eigene Garage, aber auch die Autobushaltestelle vor der Tür.
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
Moderne Ausstattungs-Standards in der Wohnung
Eine eigene Solaranlage am Dach für warmes Wasser im Sommer und Winter
Ein großer absperrbarer Gemeinschaftsgarten mit Privatcharakter
Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Schränken öffnet sich der ca. 48 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne Küche.
Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Siemens bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen!
Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer.
Über eine offene Eichentreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Büro.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume.
Der Energieausweis vom 15.02.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,79.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren/ oder per E-Mail Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Nur dieses Objekt bietet Ihnen:
Moderne Ausstattungs-Standards in der Wohnung
Eine eigene Solaranlage am Dach für warmes Wasser im Sommer und Winter
Ein großer absperrbarer Gemeinschaftsgarten mit Privatcharakter
Vom großzügig gestalteten Entrée mit maßgefertigten Tischler-Schränken öffnet sich der ca. 48 m² große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich.
An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die moderne Küche.
Die Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Siemens bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen!
Weiter geht das Staunen im stylischen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine.
Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer.
Über eine offene Eichentreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. 13 m² großes Kinderzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Büro.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellräume.
Der Energieausweis vom 15.02.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,79.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren/ oder per E-Mail Anbieter kontaktieren / Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHajnalka Kloibhofer
