Parkplatz
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Büro / Schulung / Ausstellung - variabel & flexibel - frequentierte Lage

2.500 €

228 m²

i 3 immobilienHerr Felix Luchterhand

5020 Salzburg

Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obus-Station in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.

Laufende Kosten

Miete2.500 €

Preis pro m²10,96 €

Gesamtbelastung Netto3.129 €

USt. Gesamtbelastung625,8 €

Gesamtmiete Netto2.960 €

USt. Gesamtmiete592 €

USt. Miete500 €

Betriebskosten460 €

USt. Betriebskosten92 €

Heizkosten Netto169 €

USt. Heizkosten33,8 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

2. Etage

Gesamtfläche 228,07 m²

Bürofläche 228,07 m², Nutzfläche 228,07 m²

4 Toiletten

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

85,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroetage im 2. Obergeschoss. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen.

Büro / Schulung / Ausstellung - variabel & flexibel - frequentierte Lage

Die Mieteinheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Entsprechend erfolgt die Raumaufteilung nach Mieterwunsch.

Die Mieteinheit ist ausgestattet mit einer Außenjalousien, Teeküchenanschluss sowie zwei Damen- und zwei Herren-WC Einheiten.

Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage gesondert angemietet werden.

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Ust.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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