- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Charmanter Bungalow im 70er Jahre Stil
698.500 €
94 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.437,97 €
Grundstücksfläche1.114 m²
Baujahr1973
c/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
9020 Klagenfurt
Hier befinden wir uns direkt am Fuße des Spitalberges, im begehrten Stadtteil Klagenfurt/Feschnig
ruhig an einer schönen Anhöhe gelegen.
Das Landeskrankenhaus und die Altstadt sowie der Kreuzbergl sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
ruhig an einer schönen Anhöhe gelegen.
Das Landeskrankenhaus und die Altstadt sowie der Kreuzbergl sind in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken, Ärzte und Banken sind in nächster Nähe vorhanden.
Einmalige Kosten
Kaufpreis698.500 €
Kaufpreis pro m²7.437,97 €
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Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Unterkellert, Teppich, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 93,91 m²
Grundstücksfläche 1.114 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 82,83 m², 2 Schlafzimmer, Dachboden
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Lassen Sie den besonderen Charme dieser Immobilie auf sich wirken!
Durch den Eingangsbereich im Parterre gelangen Sie direkt in die gemütliche "Stube", wo in kalten Wintertagen der Kachelofen zum Verweilen einlädt. Von hieraus betritt man auch das 1998 errichtete Indoor-Hallenbad.
Sowohl von der Terrasse als auch im Bereich des Swimmingpools genießen Sie immer den Blick auf Ihre herrliche Parkanlage mit schönem Baumbestand.
Der Keller des Hauses ist in zwei Ebenen unterteilt. Im Souterrain befinden 2 weitere Zimmer, die als Wohnbereich genutzt werden können.
Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit, das einzigartige, urige Mobiliar abzulösen.
ERDGESCHOSS:
• Vorzimmer
• Wohnstube mit offenem Kamin
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
KELLERGESCHOSS:
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• großer Raum mit Staumöglichkeit
• Hobbyraum
ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
• Ruhige Lage trotzdem zentral
• Indoor Pool
• Traumhafte Parkanlage
• Außenpool
• offener Kaminofen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Durch den Eingangsbereich im Parterre gelangen Sie direkt in die gemütliche "Stube", wo in kalten Wintertagen der Kachelofen zum Verweilen einlädt. Von hieraus betritt man auch das 1998 errichtete Indoor-Hallenbad.
Sowohl von der Terrasse als auch im Bereich des Swimmingpools genießen Sie immer den Blick auf Ihre herrliche Parkanlage mit schönem Baumbestand.
Der Keller des Hauses ist in zwei Ebenen unterteilt. Im Souterrain befinden 2 weitere Zimmer, die als Wohnbereich genutzt werden können.
Auf Wunsch gibt es die Möglichkeit, das einzigartige, urige Mobiliar abzulösen.
ERDGESCHOSS:
• Vorzimmer
• Wohnstube mit offenem Kamin
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
KELLERGESCHOSS:
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• großer Raum mit Staumöglichkeit
• Hobbyraum
ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:
• Ruhige Lage trotzdem zentral
• Indoor Pool
• Traumhafte Parkanlage
• Außenpool
• offener Kaminofen
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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Anbieter:in
Gewerblichc/o Russinov Immobilien KG - GeschäftsleitungHerr Theodor Russinov
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