1090 Wien, Alsergrund
Die Adresse Nußdorfer Straße 39 befindet sich im 9. Bezirk von Wien, auch bekannt als Alsergrund. Dieser Bezirk liegt zentral und ist einer der inneren Bezirke der Stadt, was ihn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsgebiet macht.
Verkehrsanbindung:
Die Nußdorfer Straße ist eine wichtige Verkehrsader in Wien und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U6 (Station Nußdorfer Straße) ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 37 und 38), die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt bieten.
Verkehrsanbindung:
Die Nußdorfer Straße ist eine wichtige Verkehrsader in Wien und gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Linie U6 (Station Nußdorfer Straße) ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linie 37 und 38), die schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt bieten.
Laufende Kosten
Miete1.440 €
Preis pro m²12,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.200 €
USt. Gesamtbelastung240 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gastronomie
Nutzfläche 118 m²
Gastterrasse
Beschreibung
Wir bieten ein modernes, stilvoll eingerichtetes Restaurant zur Übernahme und Fortführung an. Das Lokal befindet sich in der gefragten Nußdorfer Straße in Wien, wurde 2021 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertige Ausstattung und die moderne Möblierung verleihen dem Restaurant ein elegantes Ambiente.
Objektdetails:
• Gastraum mit Bar: Einladender Gastraum mit stilvoller Bar und angenehmem Raumkonzept
• Küche: Voll ausgestattet und funktional gestaltet, perfekt für gehobene Küche
• WC-Anlagen: Modern und gepflegt, separate Anlage für Damen und Herren
• Lager: Ausreichend Stauraum für Waren und Inventar
• Büro: Separater Raum für Verwaltungsaufgaben/Personal
• Gastgarten: Gemütlicher Außenbereich, rd. 23 m²
• Große, helle Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
• unbefristeter Mietvertrag mit günstiger Miete
Das Restaurant hat sich in kurzer Zeit durch seine gehobene Küche und den exzellenten Service einen Namen gemacht und erfreut sich Top Bewertungen bei Gästen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein etabliertes Restaurant in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu übernehmen und weiterzuführen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ablöse: EUR 390.000
Miete: ca. 1.200 € netto (inkl. Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Objektdetails:
• Gastraum mit Bar: Einladender Gastraum mit stilvoller Bar und angenehmem Raumkonzept
• Küche: Voll ausgestattet und funktional gestaltet, perfekt für gehobene Küche
• WC-Anlagen: Modern und gepflegt, separate Anlage für Damen und Herren
• Lager: Ausreichend Stauraum für Waren und Inventar
• Büro: Separater Raum für Verwaltungsaufgaben/Personal
• Gastgarten: Gemütlicher Außenbereich, rd. 23 m²
• Große, helle Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
• unbefristeter Mietvertrag mit günstiger Miete
Das Restaurant hat sich in kurzer Zeit durch seine gehobene Küche und den exzellenten Service einen Namen gemacht und erfreut sich Top Bewertungen bei Gästen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein etabliertes Restaurant in einer der beliebtesten Lagen Wiens zu übernehmen und weiterzuführen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ablöse: EUR 390.000
Miete: ca. 1.200 € netto (inkl. Betriebskosten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust
Anbieter:in
GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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Danube Property Consulting Immobilien GmbH
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