Großzügiges Grundstück mit Obstbaumbestand und sanierungsbedürftigem Wohnhaus

Wohnhaus mit Sanierungsbedarf – Grundstück mit Obstbaumbestand

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1980 neu errichet – jedoch über die Jahre leider vernachlässigt und nicht mehr adaptiert, saniert bzw. gepflegt.

Die geräumige Liegenschaft liegt westlich der Gemeinde Schardenberg am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung und ist ideal für Familien geeignet.

Der vollunterkellerte Bungalow verfügt über eine Küche, Wohraum, zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Vom Wohnraum ist der Ausgang auf eine Terrasse möglich.

Die Einzelgarage befindet sich im Keller des Wohnhauses. Auf Grund der Hangbebauung (Gefälle in Richtung Westen) ist die Garage eben einzufahren.

Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten:

Grundstücksgröße1.305 m² - Bauland / Wohngebiet

Erdgeschoß: zirka 88 m² Wohnnutzfläche

Kellergeschoß:zirka 55 m² Nutzfläche

Garage:zirka 37 m² Nutzfläche

Technische Eckdaten:

Das Wohnhaus wurde laut Einreichplan beginnend im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtet.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgte über eine Zentralheizung mit Festbrennstoffe – diese Heizung ist nicht mehr aktiv.

Die Wasserver/-entsorgung führt über das öffentliche Netz – ein hauseigener Brunnen ist vorhanden (die Funktionalität wurde nicht geprüft!)

Energiekennzahl: in Ausarbeitung

Kaufpreis auf Anfrage

Bezugnach Vereinbarung – kurzfristig möglich

Kaufvertrag / Nebenkosten zu Kaufverträgen:

Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer 3,5 %

Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %

Entfällt bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000,00

Immobilie muss selbst genutzt werden und einem dringenden Wohnbedürfnis dienen

Vermittlungsprovision:

Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen.

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KONTAKT

AREV Immobilien GmbH

KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at

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