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Top-Lage: Großartige Gastro- oder Geschäftsfläche zur Miete

7.590
 
400 m²
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
5020 Salzburg
Im attraktiven Stadtteil Maxglan gelegen besticht die Immobilie durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn. Die exzellente Infrastruktur in der Umgebung und die kurze Entfernung zum Stadtzentrum machen diesen Standort zu einer optimalen Wahl für zahlreiche Unternehmen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.590 €
Preis pro m²16,42 €
Gesamtbelastung Netto6.900 €
USt. Gesamtbelastung690 €
Miete5.900 €
USt. Miete590 €
Miete6.490 €
Betriebskosten1.000 €
USt. Betriebskosten100 €

Einmalige Kosten

Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Vollständig renoviert, Erdgeschoss
Nutzfläche 400 m²
15 Parkplätze
15 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gehobene Ausstattung
viele Parkplätze;

viel Grünfläche;

Ganzjahres-Wintergarten;

Komplett ausgestattete Küche für gastronomische Zwecke;

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
139 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Das Objekt verfügt über verschiedene Funktionsräume, die für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Es gibt einen gut ausgestatteten Kühlraum und eine moderne Küche, die sich ideal für gastronomische Betriebe eignen. Darüber hinaus stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung, was den Komfort für Mitarbeiter:innen und Kund:innen erhöht. Das Gebäude bietet auch mehrere Räume, die flexibel als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt werden können.

Mit einer gesamten Nutzfläche von etwa 400 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Gastronomie oder Büroflächen. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Außenbereich, der nicht nur einen schönen Garten umfasst, sondern auch zahlreiche Parkplätze, die Ihren Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen. Die verschiedenen Raumaufteilungen und die großzügige Gesamtfläche ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre spezifischen Geschäftsanforderungen und bieten eine ideale Grundlage für diverse gewerbliche Tätigkeiten.

Plus Insider

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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Lukas Hausleitner
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