{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"6380","obj_title":"Dachgeschosswohnung am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000022pguc-b77e520f1a7645c4b1a5f4385df2ec8c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017955034","obj_purchasePrice":440000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Balkon
Video Live-Besichtigung
Dachgeschosswohnung am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol
440.000 €
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.285,71 €
Etage-
Baujahr1998
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6380 St. Johann in Tirol
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von St. Johann in Tirol, nur ca. 500 Meter vom Zentrum dieser Marktgemeinde entfernt. Die gesamte Infrastruktur dieses bekannten Ortes ist zu Fuß erreichbar. St. Johann ist bekannt wegen der vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem Krankenhaus und der guten Restaurants. Die Lage und die Ausrichtung bietet einen ganztägigen Sonneneinfluss und sehr viel Ruhe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²6.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Monatliche Kosten280 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 85 m²
2 Balkone
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Baujahr: 1998 Dachgeschosswohnung Ausrichtung: Süden Ortszentrum: ca. 500 Meter öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 Meter Beheizung: Fernwärme, Zentral, Radiatoren viel Sonne viel Ruhe Balkon: 1x Süd, 1x Nord ca. 10m² 1x Tiefgaragenparkplatz Freiparkplätze zur freien Verfügung Böden: Parkett, Laminat Rücklagen: ca. € 145.000,- Betriebskosten: ca. € 280,- /Monat, exklusive Strom und Müll großer Kellerraum Erstwohnsitzanmeldung nötig 36 Wohnungen (3 Gebäude)
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Eine Stadtwohnung in sehr populärer Wohngegend, da viel Sonne und Ruhe garantiert ist. Diese Dachgeschosswohnung ( Top 12 ) befindet sich in einem von drei separaten Wohnhäusern, welche über eine Tiefgarage verbunden sind. Ein Tiefgaragenparkplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und die Freiparkplätze können von Besuchern frei genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über die kostenschonende Fernwärmeheizung der Marktgemeinde. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage des Wohnhauses. Die Einbauküche befindet sich in einem eigenen Raum und dem Wohnzimmer-Essbereich ist ein kleiner Südbalkon angeschlossen. Ein Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer teilen sich ein Badezimmer. Für ausreichend Stauraum steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich können Allgemeinräume im Untergeschoss genutzt werden. Rücklagen sind ausreichend vorhanden und es sind für die nächste Zeit keine Arbeiten an den Wohnhäusern nötig. Eine empfehlenswerte Stadtwohnung mit umfangreichem Nutzungspotential, da auch eine Refinanzierung durch Vermietung möglich ist. Eine kleine Dachgeschosswohnung mit viel Nutzungspotential und auch als Investment zu sehen.