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  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Dachgeschosswohnung am Zentrumsrand von St. Johann in Tirol

440.000
 
70 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²6.285,71 €
Etage-
Baujahr1998
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6380 St. Johann in Tirol
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich am westlichen Ortsrand von St. Johann in Tirol, nur ca. 500 Meter vom Zentrum dieser Marktgemeinde entfernt. Die gesamte Infrastruktur dieses bekannten Ortes ist zu Fuß erreichbar. St. Johann ist bekannt wegen der vielen Einkaufsmöglichkeiten, dem Krankenhaus und der guten Restaurants. Die Lage und die Ausrichtung bietet einen ganztägigen Sonneneinfluss und sehr viel Ruhe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis440.000 €
Kaufpreis pro m²6.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1998, Gepflegt, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 85 m²
2 Balkone
südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Baujahr: 1998
Dachgeschosswohnung
Ausrichtung: Süden
Ortszentrum: ca. 500 Meter
öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 Meter
Beheizung: Fernwärme, Zentral, Radiatoren
viel Sonne
viel Ruhe
Balkon: 1x Süd, 1x Nord ca. 10m²
1x Tiefgaragenparkplatz
Freiparkplätze zur freien Verfügung
Böden: Parkett, Laminat
Rücklagen: ca. € 145.000,- Betriebskosten: ca. € 280,- /Monat, exklusive Strom und Müll
großer Kellerraum
Erstwohnsitzanmeldung nötig
36 Wohnungen (3 Gebäude)

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Eine Stadtwohnung in sehr populärer Wohngegend, da viel Sonne und Ruhe garantiert ist. Diese Dachgeschosswohnung ( Top 12 ) befindet sich in einem von drei separaten Wohnhäusern, welche über eine Tiefgarage verbunden sind. Ein Tiefgaragenparkplatz ist dieser Wohnung zugeordnet und die Freiparkplätze können von Besuchern frei genutzt werden. Beheizt wird die Wohnung über die kostenschonende Fernwärmeheizung der Marktgemeinde. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage des Wohnhauses. Die Einbauküche befindet sich in einem eigenen Raum und dem Wohnzimmer-Essbereich ist ein kleiner Südbalkon angeschlossen. Ein Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer teilen sich ein Badezimmer. Für ausreichend Stauraum steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich können Allgemeinräume im Untergeschoss genutzt werden. Rücklagen sind ausreichend vorhanden und es sind für die nächste Zeit keine Arbeiten an den Wohnhäusern nötig. Eine empfehlenswerte Stadtwohnung mit umfangreichem Nutzungspotential, da auch eine Refinanzierung durch Vermietung möglich ist.
Eine kleine Dachgeschosswohnung mit viel Nutzungspotential und auch als Investment zu sehen.

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

GewerblichBell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
Video Live-Besichtigung
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