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Wohnhaus mit zusätzlichem landwirtschaftlichen Nutzgrund an der Donau

299.000
 
170 m²
Preis / m²1.758,82 €
Grundstücksfläche12.250 m²
Baujahrzw. 1954 und 1991
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Barbara Ecker
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4085 Waldkirchen am Wesen

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²1.758,82 €
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Merkmale

Sonstige
Baujahr zw. 1954 und 1991
Wohnfläche 170 m²
Gesamtfläche 345 m², Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 12.250 m²

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
101,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C

Beschreibung

Das ehemalige Sacherl mit unverbaubarem Donaublick, liegt direkt am Donauradweg und an der L 130.

Es verfügt über einen uneinsehbaren Grundstücksteil direkt an der Donau. Das Wohnhaus Baujahr 1954 besteht aus 2 Wohnebenen mit jeweils eigener Küche und einem Badezimmer mit getrenntem WC. 1991 wurde das Wohnhaus vergrößert bzw. ausgebaut. (Wintergarten und Dachgeschoss).

Der Wasserbezug erfolgt über Quellen. Diese befinden sich am Nachbargrundstück,

welches auf Wunsch mitgekauft werden kann. Die Liegenschaft ist am öffentlichen

Kanal angeschlossen und verfügt zusätzlich noch über eine Senkgrube.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Flächenwidmung Grünland. Der Kauf

dieser Liegenschaft Bedarf der Zustimmung durch die Grundverkehrskommission.

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