AB 01.11. VERFÜGBAR I BALKON I LENDPLATZ I DUSCHE I MODERNER GRUNDRISS I PARKPLATZ I HAUSTIERE WILLKOMMEN I SEHR RUHIG I

Traumhafte, lichtdurchflutete Mietwohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Graz – ab 1. November verfügbar!

• Lichtdurchflutete Räume: Dank der südlichen Ausrichtung und der Lage im 5. Stock genießt man ganztägig viel Sonnenlicht und einen traumhaften Ausblick.
• Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten, inklusive Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und mehr. Perfekt für alle, die gerne kochen!
• Heller Wohnbereich: Das großzügige Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront besonders hell und bietet direkten Zugang zum ruhigen, südlich ausgerichteten Balkon.
• Balkon mit Ausblick: Genießen Sie die Ruhe im Innenhof auf Ihrem privaten Balkon.
• Geräumiges Schlafzimmer: Viel Platz für Ihre Einrichtung und eine entspannte Nachtruhe.
• Modernes Badezimmer: Mit Fenster, großzügiger Dusche und Waschbeckenvorbau, hinter dem sich die Waschmaschine dezent verstecken lässt.
• Zusätzlicher Stauraum: Ein praktisches Kellerabteil und die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof anzumieten, bieten zusätzlichen Komfort.

Diese traumhaft helle Mietwohnung befindet sich in der Wiener Straße 60a in 8020 Graz und ist ab dem 1. November bereit für ihren neuen Mieter. Die Wohnung liegt im 5. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 56 m² ist die Wohnung perfekt aufgeteilt in Vorraum, Küche, Badezimmer, separates WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen Vorraum empfangen, der mit seinen hochwertigen Decken-Einbauspots optimal ausgeleuchtet ist. Hier findet sich ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Über eine elegante Glasschiebetür gelangen Sie in die großzügige Küche, die mit modernen Geräten und einer cleveren Raumaufteilung überzeugt. Der Essbereich in der Küche lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein, während Sie durch die großen Fenster einen herrlichen Ausblick genießen.

Das Wohnzimmer, der Mittelpunkt der Wohnung, besticht durch seine Helligkeit und den Zugang zum sonnigen Balkon. Der Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für entspannte Momente im Freien. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und Ruhe für erholsame Nächte.

Das moderne Badezimmer mit Tageslicht sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Hier erwartet Sie eine großzügige Dusche und ein stilvoller Waschbeckenvorbau, hinter dem sich die Waschmaschine verstecken lässt. Die separate Toilette befindet sich direkt neben dem Badezimmer und ist vom Vorraum aus zugänglich.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der edle Boden, der in allen Räumen verlegt ist und dem Gesamtbild eine stilvolle Note verleiht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und komfortabel über Fernwärme. Die Wohnung ist haustierfreundlich, sodass auch Ihre vierbeinigen Freunde willkommen sind.

Die Miete umfasst bereits die Betriebskosten und die Umsatzsteuer. Lediglich die Kosten für Strom und Heizung kommen noch hinzu.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Graz zu zeigen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <425m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <1.125m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <125m
Post <675m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <5.275m
Bahnhof <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap