Postliegenschaft; ehemalige Postfiliale und Telekomstandort
369.000 €
328 m²
Konzern-Immobilien Post AGHerr Markus Winkler
4654 Bad Wimsbach-Neydharting
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²1.125 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Produktion
Baujahr 1989, Gepflegt
Nutzfläche 328 m²
Grundstücksfläche 1.660 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
182 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,59
C
Beschreibung
Die Liegenschaft besteht aus einem 1.660 m² großen Grundstück, auf dem sich das 1989 errichtete ehemalige Post- und Wählamtsgebäude befindet.
Die Bauteile "ehemalige Postfiliale" und "Wählamt" sind durch ein Stiegenhaus getrennt, das in den im Keller liegenden Schutzraum und in den Dachboden führt (siehe auch Grundrißpläne im Anhang pdf). In diesem Bereich gibt es auch einen Einstellraum (ehemals Garage für Mopeds und Fahrräder der Briefzusteller).
Das Gebäude ist in architektonisch anspruchsvoller Bauweise mit vielen Aluminium-Glas-Elementen errichtet. Im Hofbereich befindet sich eine überdachte Verladerampe mit Verladeeingang.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen.
Das eingeschossige Gebäude ist nur im Bereich des Schutzraumes unterkellert (wird derzeit als Lagerfläche genützt).
Die Flächen des Wählamtes im Gesamtausmaß von ca. 108,87 m², sowie ein KFZ-Abstellplatz am Vorplatz sind dauerhaft vermietet.
Die Flächen der ehemaligen Postfiliale sind seit 2019 an ein Unternehmen, das sich auf "Leckortungen" spezialisiert hat, noch für weitere fünf Jahre vermietet.
Im Bereich der nordwestlichen Grundgrenze befindet sich eine Bushaltestelle mit einem Wartehäuschen.
Am Grundstück sind befestigte Abstellplätze für ca. 9 PKW, sowie die Zufahrt zur Verladerampe angeordnet.
Bad Wimsbach-Neydharting ist eine Marktgemeinde und ein Kurort im Bezirk Wels-Land mit ca. 2.500 Einwohnern, die Autobahnauffahrt Vorchdorf ist 7 km entfernt, die Stadt Wels ca. 18 km.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mittels eines strukturierten Verkaufsverfahrens. Bis zum Start des Verkaufsverfahrens (Bestbieterermittlung) wird das Objekt noch ausreichend lange (ca. 4 Wochen) in der Öffentlichkeit angeboten.
Mit dem Start des Verkaufsverfahrens erhalten alle bis zu diesem Zeitpunkt vorgemerkte Interessenten gleichzeitig die umfassenden Objektinformationen, die zur Legung eines verbindlichen Kaufangebotes notwendig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die Bauteile "ehemalige Postfiliale" und "Wählamt" sind durch ein Stiegenhaus getrennt, das in den im Keller liegenden Schutzraum und in den Dachboden führt (siehe auch Grundrißpläne im Anhang pdf). In diesem Bereich gibt es auch einen Einstellraum (ehemals Garage für Mopeds und Fahrräder der Briefzusteller).
Das Gebäude ist in architektonisch anspruchsvoller Bauweise mit vielen Aluminium-Glas-Elementen errichtet. Im Hofbereich befindet sich eine überdachte Verladerampe mit Verladeeingang.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen.
Das eingeschossige Gebäude ist nur im Bereich des Schutzraumes unterkellert (wird derzeit als Lagerfläche genützt).
Die Flächen des Wählamtes im Gesamtausmaß von ca. 108,87 m², sowie ein KFZ-Abstellplatz am Vorplatz sind dauerhaft vermietet.
Die Flächen der ehemaligen Postfiliale sind seit 2019 an ein Unternehmen, das sich auf "Leckortungen" spezialisiert hat, noch für weitere fünf Jahre vermietet.
Im Bereich der nordwestlichen Grundgrenze befindet sich eine Bushaltestelle mit einem Wartehäuschen.
Am Grundstück sind befestigte Abstellplätze für ca. 9 PKW, sowie die Zufahrt zur Verladerampe angeordnet.
Bad Wimsbach-Neydharting ist eine Marktgemeinde und ein Kurort im Bezirk Wels-Land mit ca. 2.500 Einwohnern, die Autobahnauffahrt Vorchdorf ist 7 km entfernt, die Stadt Wels ca. 18 km.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt mittels eines strukturierten Verkaufsverfahrens. Bis zum Start des Verkaufsverfahrens (Bestbieterermittlung) wird das Objekt noch ausreichend lange (ca. 4 Wochen) in der Öffentlichkeit angeboten.
Mit dem Start des Verkaufsverfahrens erhalten alle bis zu diesem Zeitpunkt vorgemerkte Interessenten gleichzeitig die umfassenden Objektinformationen, die zur Legung eines verbindlichen Kaufangebotes notwendig sind.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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