- Penthouse
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Penthouse mit Traumaussicht auf das Kaisergebirge
Preis auf Anfrage
155 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²-
Etage-
Baujahr1957
ERHARTER Immobilien GmbHFrau Mag. Karin Erharter
6345 Kössen
Das angebotene Penthouse befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Dorfzentrum von Kössen, im exklusiven Bezirk Kitzbühel. Die Immobilie genießt eine herausragende Lage in Kössen, die es ermöglicht, alle täglichen Erledigungen bequem zu Fuß zu erledigen. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen atemberaubenden Blick auf das majestätische Kaisergebirge, sowohl den Wilden als auch den Zahmen Kaiser. Eine wahrhaft fantastische Kombination. Diese Lage ist schlichtweg herausragend.
Das charmante Dorfzentrum erreichen Sie bequem in nur etwa 1 Gehminute, sodass Sie sowohl die idyllische Ruhe der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten des Ortes in vollen Zügen genießen können. Kössen ist ein wahres Paradies für Sportbegeisterte, mit 4 Golfplätzen in unmittelbarer Nähe sowie Skigebieten für Wintersportler. Auch Paragliding und Rafting sind hier möglich – alles, was das Herz begehrt.
Kössen zeichnet sich durch seine herausragende Lage aus, da es teilweise an der bayerischen Grenze liegt. Im Osten grenzt es an das bezaubernde Reit im Winkl und im Norden an das malerische Schleching – beides reizvolle Orte in Bayern. Im Süden grenzt Kössen an Schwendt im Bezirk Kitzbühel sowie im Westen an den wunderschönen Walchsee im Bezirk Kufstein.
Sie profitieren zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte. Die Entfernung nach München beträgt lediglich ca. 105 km, während Sie nach Salzburg nur ca. 76 km zurücklegen müssen. Zusätzlich befindet sich das renommierte Kitzbühel nur ca. 32 km entfernt. Somit haben Sie die Möglichkeit, das städtische Leben in greifbarer Nähe zu erleben und gleichzeitig das ruhige, ländliche Ambiente zu genießen. Diese Lage erfüllt sämtliche Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil in optimaler Weise.
Das charmante Dorfzentrum erreichen Sie bequem in nur etwa 1 Gehminute, sodass Sie sowohl die idyllische Ruhe der Umgebung als auch die Annehmlichkeiten des Ortes in vollen Zügen genießen können. Kössen ist ein wahres Paradies für Sportbegeisterte, mit 4 Golfplätzen in unmittelbarer Nähe sowie Skigebieten für Wintersportler. Auch Paragliding und Rafting sind hier möglich – alles, was das Herz begehrt.
Kössen zeichnet sich durch seine herausragende Lage aus, da es teilweise an der bayerischen Grenze liegt. Im Osten grenzt es an das bezaubernde Reit im Winkl und im Norden an das malerische Schleching – beides reizvolle Orte in Bayern. Im Süden grenzt Kössen an Schwendt im Bezirk Kitzbühel sowie im Westen an den wunderschönen Walchsee im Bezirk Kufstein.
Sie profitieren zudem von einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte. Die Entfernung nach München beträgt lediglich ca. 105 km, während Sie nach Salzburg nur ca. 76 km zurücklegen müssen. Zusätzlich befindet sich das renommierte Kitzbühel nur ca. 32 km entfernt. Somit haben Sie die Möglichkeit, das städtische Leben in greifbarer Nähe zu erleben und gleichzeitig das ruhige, ländliche Ambiente zu genießen. Diese Lage erfüllt sämtliche Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil in optimaler Weise.
Einmalige Kosten
Provision: 3,00
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 1957, Neuwertig, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 155 m²
1 Balkon
südwestseitig
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung
Personenaufzug
State-of-the-Art mit erstklassiger Ausstattung:
✓Fingerabdruck-Schlüssel für den Zugang
✓Fußboden aus Holzdielen oder Fliesen
✓Einbauküche von Tischler
✓ Herd von Bora
✓Geschirrspüler von Miele
✓Backofen von Miele
✓Kühlschrank von Liebherr
✓Gefrierschrank von Liebherr
✓Eingebaute Klimaanlage
✓Hochwertige Einbauschränke vom Tischler
✓Holz/Alu Fenster
✓Küchenspeis
✓zwei große Abstellräume in der Wohnung
✓Geräumige Garage
✓Praktischer Außenstellplatz
✓Fingerabdruck-Schlüssel für den Zugang
✓Fußboden aus Holzdielen oder Fliesen
✓Einbauküche von Tischler
✓ Herd von Bora
✓Geschirrspüler von Miele
✓Backofen von Miele
✓Kühlschrank von Liebherr
✓Gefrierschrank von Liebherr
✓Eingebaute Klimaanlage
✓Hochwertige Einbauschränke vom Tischler
✓Holz/Alu Fenster
✓Küchenspeis
✓zwei große Abstellräume in der Wohnung
✓Geräumige Garage
✓Praktischer Außenstellplatz
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Dieses traumhafte und großzügige Penthouse mit Galerie bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge von praktisch jedem Wohnraum aus. Der moderne Alpenstil fügt sich nahtlos in die umgebende Landschaft ein, dank bodentiefer Fenster, die eine beeindruckende Verbindung zur Natur herstellen, sowie der Verwendung hochwertiger Holzeinbaumöbel.
Die offene Bauweise ermöglicht eine geschickte Trennung der Räume – Wohnzimmer, Küche, Sitzecke und Galerie – während sie dennoch großzügig und einladend gestaltet sind. Wenn Sie sich zurückziehen möchten, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines auch hervorragend als Büro genutzt werden kann. Ein begehbarer Schrank sorgt für Ordnung und Komfort. Das En-Suite-Badezimmer ist praktisch zwischen beiden Schlafzimmern platziert, so dass Sie direkt von beiden Zimmern dorthin gelangen können. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Praktische Details wurden sorgfältig berücksichtigt - eine gut platzierte Garderobe, eine nützliche Küchenspeis und zwei weitere Abstellräume, die geschickt in der Wohnung angeordnet sind. Darüber hinaus gelangen Sie problemlos über einen Aufzug direkt auf Ihre Penthouse-Etage, was das Einkaufen und das bequeme Transportieren Ihrer Einkäufe nach Hause erleichtert.
Dieses Penthouse bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch durchdachte und praktische Details, die Ihren Wohnkomfort auf höchstem Niveau halten.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und den Komfort dieser zentralen Lage. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und ein umfangreiches, unverbindliches Gespräch zu führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Die Höhe der Kaufnebenkosten entspricht den Angaben in der Nebenkostenübersicht.
Die offene Bauweise ermöglicht eine geschickte Trennung der Räume – Wohnzimmer, Küche, Sitzecke und Galerie – während sie dennoch großzügig und einladend gestaltet sind. Wenn Sie sich zurückziehen möchten, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines auch hervorragend als Büro genutzt werden kann. Ein begehbarer Schrank sorgt für Ordnung und Komfort. Das En-Suite-Badezimmer ist praktisch zwischen beiden Schlafzimmern platziert, so dass Sie direkt von beiden Zimmern dorthin gelangen können. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Praktische Details wurden sorgfältig berücksichtigt - eine gut platzierte Garderobe, eine nützliche Küchenspeis und zwei weitere Abstellräume, die geschickt in der Wohnung angeordnet sind. Darüber hinaus gelangen Sie problemlos über einen Aufzug direkt auf Ihre Penthouse-Etage, was das Einkaufen und das bequeme Transportieren Ihrer Einkäufe nach Hause erleichtert.
Dieses Penthouse bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch durchdachte und praktische Details, die Ihren Wohnkomfort auf höchstem Niveau halten.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf das Kaisergebirge und den Komfort dieser zentralen Lage. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und ein umfangreiches, unverbindliches Gespräch zu führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Die Höhe der Kaufnebenkosten entspricht den Angaben in der Nebenkostenübersicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichERHARTER Immobilien GmbHFrau Mag. Karin Erharter
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