- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Stilaltbaubüro Rotenturmstraße
7.950 €
400 m²9 Zimmer
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
Rotenturmstraße 11, 1010 Wien
Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
Die U1 und U3 Stephansplatz bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Die U1 und U3 Stephansplatz bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Laufende Kosten
Miete7.950 €
Preis pro m²19,87 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Kaution32.210 €
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Merkmale
Verfügbar ab April 2025
Büro
Baujahr 1895, Altbau, Saniert, 2. Etage
Bürofläche 400,1 m²
Nutzfläche 400,1 m²
9 Zimmer
4 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
9 Zimmer, 1 Lounge, 2 Abstellräume, 1 Serverraum, 3 Toiletten + Waschräume
• Grundrissgestaltung/Raumaufteilung wie gewünscht
• neue Parkettböden
• Neuverfliesung in den Nassräumen
• neue Sanitäreinrichtungen (WCs und Waschräume)
• klimatisiert
• Glasfaser im Gebäude
• Stilaltbaufenster und -türen werden neu saniert
- Neu Ausmalen des gesamten Büros
• Grundrissgestaltung/Raumaufteilung wie gewünscht
• neue Parkettböden
• Neuverfliesung in den Nassräumen
• neue Sanitäreinrichtungen (WCs und Waschräume)
• klimatisiert
• Glasfaser im Gebäude
• Stilaltbaufenster und -türen werden neu saniert
- Neu Ausmalen des gesamten Büros
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
112,13 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,45
D
Beschreibung
Im Herzen der Wiener Innenstadt in der Rotenturmstraße, Nähe Stephansplatz befindet sich dieses stilvolle Altbaubüro mit schönem Ausblick zur Rotenturmstraße. Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel und es wird erst auf Wunsch des Mieters mit der Komplett-Sanierung begonnen (Umsetzungszeitraum ca. 5 Monate). Moderner Standard inkl Klimatisierung und Glasfaser. Langfristige Vermietung.
Dieses Büro im 2.Stock in einem Stilaltbau gelegen wird noch umfassend von der Vermieterfirma neu saniert. Gerne wird der Umbau hinsichtlich der Raumaufteilung auf die Wünsche des Mieters angepasst. Die Trennwände der einzelnen Büros sind größtenteils nicht konstruktiv und es ist daher eine flexiblen Grundrissgestaltung möglich. Ab Auftragsklarheit muss mit einer Umsetzung der Sanierung von ca. 5 Monaten gerechnet werden. Das Büro wird mit 3 Jahren Mindestmietdauer auf 15 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 996,25 netto, darin sind die Aufzugskosten in Höhe von € 136,03 netto bereits enthalten.
Dieses Büro im 2.Stock in einem Stilaltbau gelegen wird noch umfassend von der Vermieterfirma neu saniert. Gerne wird der Umbau hinsichtlich der Raumaufteilung auf die Wünsche des Mieters angepasst. Die Trennwände der einzelnen Büros sind größtenteils nicht konstruktiv und es ist daher eine flexiblen Grundrissgestaltung möglich. Ab Auftragsklarheit muss mit einer Umsetzung der Sanierung von ca. 5 Monaten gerechnet werden. Das Büro wird mit 3 Jahren Mindestmietdauer auf 15 Jahre befristet (mit Verlängerungsmöglichkeit) vermietet.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 996,25 netto, darin sind die Aufzugskosten in Höhe von € 136,03 netto bereits enthalten.
Anbieter:in
GewerblichVIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Gabriele Einfalt
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