{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2700","obj_title":"renovierte Altbauwohnung in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E848E-1704975084-684e2316938f4a9ebf6d5d51a43034dd","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

renovierte Altbauwohnung in zentraler Lage

659
 
62 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution1.976,7 €
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Sophie Kühnel
2700 Wiener Neustadt
Gelegen nahe des Zentrum , umgeben von historischen Altbauten und mit Nähe zur Fußgängerzone.

• Bahnhof: 900 m
• nächste Einkaufsmöglichkeit: 800m
• nächste Autobahnanbindung: 3,8 km
• Apotheke: 1000 m

Die begünstigte Lage im Süden von Wien bietet die Nähe vieler Freizeitregionen zum Wandern und für sämtliche Outdoor-Sportarten wie Wandern, Mountainbiken, Downhillbiken, Klettern, Skifahren uvm. Die Hausberge der Wiener Neustädter (Rax, Schneeberg, Hohe Wand uvm.) bieten Raum für jegliches Freizeitvergnügen und sind auch öffentlich gut erreichbar. 

Laufende Kosten

Monatliche Kosten658,9 €
Preis pro m²10,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto599 €
USt. Gesamtbelastung59,9 €
Miete452,94 €
USt. Miete45,29 €
Betriebskosten146,06 €
USt. Betriebskosten14,61 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 1.976,70 €
Kaution1.976,7 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Massivbauweise, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 62,42 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

Übersicht:

  • Vorzimmer
  • Wc
  • Badezimmer
  • Küche/ Garderobe
  • Zimmer 1 (Wohnküche)
  • Zimmer 2

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmerwohnung in guter Wiener Neustädter Lage, zentrumsnah und ruhig gelegen.

Die Wohnung mit gesamt ca.  62,42 m² ist eine Hochparterre in einem Haus mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Im Vorraum angekommen finden Sie zu Ihrer Linken das WC und vor Ihnen das Badezimmer. Anschließend folgt ein Raum welcher potenziell als Küche genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche aus begehbar.

Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Gas/Etagen Heizung.

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichGRI Gebrüder Riha Immobilien GmbHFrau Sophie Kühnel
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon