Wohnhaus in zentraler Lage mit Aussicht

Das Wohnhaus wurde 1970 benützungsbewilligt und 1976 um eine Garage vergrößert. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen, in der mittleren Ebene gibt es noch eine große Terrasse mit Blick auf Schloß Pitten und die Bergkirche.

Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gaszentralheizung, wo erst die Therme und der Kamin erneuert wurde. Auch die Fenster wurden fast zur Gänze bereits einmal gewechselt.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über ein geregeltes Servitut in den Hof des Hauses bzw. im Nachhinein in die Garage.

Seitlich wurde eine Pergola errichtet und neben der Garage gelangt man in einen kleinen Garten, der sehr gut nutzbar ist.

Alles in allem ein nettes Eigenheim, wo man sein optischen Vorstellungen noch selber einfließen lassen kann. Ein Energieausweis mit einer Kennzahl von 213 kWh/m²a und einem fGEE von 2,55 ist vorhanden.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Vorraum
• Wc
• Bad mit Wanne und Dusche
• Zimmer

Raumaufteilung Obergschoss:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Stüberl
• Terrasse

Raumaufteilung  Dachgeschoss:

• Vorraum
• 2 Zimmer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap