- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Für sich sein können: Wohnen-Arbeiten-Freizeit
699.000 €
97 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.206,19 €
Grundstücksfläche230 m²
Baujahr2001
Christian Mayer
2380 Perchtoldsdorf
Die Immobilie liegt an einer Durchgangsstraße, etwa 1 km vom Stadtzentrum entfernt, das über eine nahe gelegene Bushaltestelle bequem zu erreichen ist.
Das flache Grundstück ist vollständig eingezäunt und an alle Versorgungsnetze wie Wasser, Strom, Gas, Festnetz und Kanalisation angeschlossen.
Ein großzügiger und gepflegter Garten mit Swim-Spa (Whirlpool mit Schwimmfläche und Gegenstromanlage), gepflasterten Wegen, Blumenbeeten, Rasenflächen und Baumbestand rundet das Anwesen ab.
Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und bekannt für seine Weinanbaugebiete in der Nähe von Wien. Die Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Ort sowie in der Umgebung (Mödling, Baden, Wien). Zum Einkaufen gibt es im Zentrum eine Vielzahl von Fachgeschäften, während sich große
Handelsketten und Märkte in der Umgebung befinden.
Das Gemeindegebiet ist weitläufig, aber gut durch drei Citybuslinien und regionale Busse des Verkehrsverbunds Ostregion erschlossen.
Dadurch sind auch der nahegelegene Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide als Naherholungsgebiete leicht erreichbar.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der schnellen Zufahrt zur A21 (die in 2,5 km Entfernung erreichbar ist), können Sie Wien sowohl beruflich als auch privat schnell erreichen.
Das flache Grundstück ist vollständig eingezäunt und an alle Versorgungsnetze wie Wasser, Strom, Gas, Festnetz und Kanalisation angeschlossen.
Ein großzügiger und gepflegter Garten mit Swim-Spa (Whirlpool mit Schwimmfläche und Gegenstromanlage), gepflasterten Wegen, Blumenbeeten, Rasenflächen und Baumbestand rundet das Anwesen ab.
Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mödling in Niederösterreich und bekannt für seine Weinanbaugebiete in der Nähe von Wien. Die Infrastruktur umfasst Kindertagesstätten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im Ort sowie in der Umgebung (Mödling, Baden, Wien). Zum Einkaufen gibt es im Zentrum eine Vielzahl von Fachgeschäften, während sich große
Handelsketten und Märkte in der Umgebung befinden.
Das Gemeindegebiet ist weitläufig, aber gut durch drei Citybuslinien und regionale Busse des Verkehrsverbunds Ostregion erschlossen.
Dadurch sind auch der nahegelegene Wienerwald und die Perchtoldsdorfer Heide als Naherholungsgebiete leicht erreichbar.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der schnellen Zufahrt zur A21 (die in 2,5 km Entfernung erreichbar ist), können Sie Wien sowohl beruflich als auch privat schnell erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²7.206,19 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten120 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Doppelhaushälfte
Baujahr 2001, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Satteldach, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 97 m²
Nutzfläche 143 m², Grundstücksfläche 230 m², Gartenfläche 183,35 m², Sonstige Flächen 11,04 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,14
D
Beschreibung
Erleben Sie Ihr Zuhause in vielen Lebensfacetten:
Sie müssen nicht wegfahren, um zu Arbeiten. Im Haus ist genügend Platz für ein Büro bzw. Homeoffice.
Sie müssen nicht wegfahren, um Ihre Freizeit zu gestalten. Sauna, Kraftkammer, Swim-Spa und ein nicht einsehbarer Garten erlauben ein "Entstressen", Entspannen und" Reloaden" innerhalb der eigenen Grundgrenzen.
Und diese Annehmlichkeiten sind gekoppelt mit der Möglichkeit, sich zu Hause zurückzuziehen oder gerne auch Einladungen auszusprechen - ganz nach Belieben können Sie die gebotene hohe Lebensqualität für sich oder in Gesellschaft genießen.
Natürlich können neben dem Schlafzimmer die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss - derzeit Arbeitszimmer und Ankleidezimmer - auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ein reges Familienleben tut den vorher genannten Pluspunkten keinen Abbruch und bietet auch dafür genügend Platz.
Ihr KFZ kann die meiste Zeit am Stellplatz geparkt bleiben, denn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie mit dem Bus einerseits in wenigen Minuten den Bahnhof Perchtoldsdorf oder Liesing, andererseits das Zentrum Perchtoldsdorf für Ihre täglichen Erledigungen und die umliegende Natur für gesunde Bewegung.
Sie sind gedanklich schon mit der Liegenschaft befasst? Fordern Sie unverbindlich gleich weitere Informationen zur Liegenschaft an.
Und bei einer Besichtigung können Sie neben dem erwähnten Angebot auch Ihre persönliche Vorteile in Erfahrung bringen.
Der Energieausweis vom 28.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 61 kWh/m²a, fGEE 2,14.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Sie müssen nicht wegfahren, um zu Arbeiten. Im Haus ist genügend Platz für ein Büro bzw. Homeoffice.
Sie müssen nicht wegfahren, um Ihre Freizeit zu gestalten. Sauna, Kraftkammer, Swim-Spa und ein nicht einsehbarer Garten erlauben ein "Entstressen", Entspannen und" Reloaden" innerhalb der eigenen Grundgrenzen.
Und diese Annehmlichkeiten sind gekoppelt mit der Möglichkeit, sich zu Hause zurückzuziehen oder gerne auch Einladungen auszusprechen - ganz nach Belieben können Sie die gebotene hohe Lebensqualität für sich oder in Gesellschaft genießen.
Natürlich können neben dem Schlafzimmer die beiden weiteren Zimmer im Obergeschoss - derzeit Arbeitszimmer und Ankleidezimmer - auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ein reges Familienleben tut den vorher genannten Pluspunkten keinen Abbruch und bietet auch dafür genügend Platz.
Ihr KFZ kann die meiste Zeit am Stellplatz geparkt bleiben, denn in unmittelbarer Nähe erreichen Sie mit dem Bus einerseits in wenigen Minuten den Bahnhof Perchtoldsdorf oder Liesing, andererseits das Zentrum Perchtoldsdorf für Ihre täglichen Erledigungen und die umliegende Natur für gesunde Bewegung.
Sie sind gedanklich schon mit der Liegenschaft befasst? Fordern Sie unverbindlich gleich weitere Informationen zur Liegenschaft an.
Und bei einer Besichtigung können Sie neben dem erwähnten Angebot auch Ihre persönliche Vorteile in Erfahrung bringen.
Der Energieausweis vom 28.01.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 61 kWh/m²a, fGEE 2,14.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
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Anbieter:in
GewerblichChristian Mayer
