- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Anschauen – Einziehen – Wohlfühlen!
299.000 €
68 m²3 ZimmerTerrasse 20 m²
Preis / m²4.397,06 €
Grundstücksfläche1.031 m²
Baujahrca. 2004
SMK Immo Treuhand GmbHFrau Bianca Höhs
3730 Eggenburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.397,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 2004, Gepflegt, Fertigteilbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 68 m²
Nutzfläche 141 m², Grundstücksfläche 1.031 m²
1 Terrasse 20 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 73 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Ca.2004 erbaut, präsentiert sich dieser sonniger Familientraum, welcher in idyllischer Dorfrandlage nahe Eggenburg steht, innen wie außen in sehr gepflegtem Zustand und kann sofort bezogen werden.
Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum des Hauses. Dort zentral begehbar erwarten einen 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie der sonnendurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich.
Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gastank. Der zusätzlich vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich ist jedoch als Zusatzheizung ideal gelegen, um an kalten Wintertagen wohlige Wärme mittels Ofen zu erzeugen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Stauraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl, in dem es sich sicher nett feiern lässt!
Traumhafter Blick von der Terrasse in den schönen, liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten mit Obstbaumbestand lässt den Alltagsstress vollends vergessen und auch Kinder können in diesem nach Herzenslust toben und spielen.
Mittels Regenwassertank lässt sich dieser gießen, und zwei Gartengerätehütten am Ende des Grundstücks vollenden das Platzangebot.
Wenn Sie die Ruhe vom Land genießen möchten und trotzdem die unmittelbare Nähe zu einer Stadt mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen, dann würde ich mich sehr freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Vorraum des Hauses. Dort zentral begehbar erwarten einen 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie der sonnendurchflutete, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich.
Beheizt wird mittels Zentralheizung mit Gastank. Der zusätzlich vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich ist jedoch als Zusatzheizung ideal gelegen, um an kalten Wintertagen wohlige Wärme mittels Ofen zu erzeugen.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlich viel Stauraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl, in dem es sich sicher nett feiern lässt!
Traumhafter Blick von der Terrasse in den schönen, liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Garten mit Obstbaumbestand lässt den Alltagsstress vollends vergessen und auch Kinder können in diesem nach Herzenslust toben und spielen.
Mittels Regenwassertank lässt sich dieser gießen, und zwei Gartengerätehütten am Ende des Grundstücks vollenden das Platzangebot.
Wenn Sie die Ruhe vom Land genießen möchten und trotzdem die unmittelbare Nähe zu einer Stadt mit Bahnanschluss und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen, dann würde ich mich sehr freuen, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen!
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren
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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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